주택시장에서 각종 생활 인프라의 이용이 편리한 입지에 자리잡은 주거단지가 각광받고 있다. 최근 삶의 질을 중시하는 생활 트렌드가 확산됨에 따라 내 집 마련의 기준에서도 생활편의성과 주거만족도를 높일 수 있는 입지를 선호함에 따라서다.
실제로 단지 주변으로 업무시설부터 교육시설, 주거시설, 여가ㆍ문화시설이 모두 밀집해 있는 곳은 단순히 생활편의성이 높을 뿐만 아니라 각종 인프라의 이용을 위해 먼 곳으로 벗어나기 위한 시간과 비용까지 절약할 수 있어 경제성까지 높다.
또한 세대를 불문하고 고른 선호를 얻을 수 있는 만큼 수요가 탄탄하고, 전세수요자들에게도 선호도가 높아 환금성이 뛰어나다. 따라서 최근처럼 시장 불안정기에도 집값 안정성이 높고, 시장 호황기에는 높은 집값 상승도 기대할 수 있다는 점에서 투자자들에도 인기다.
특히 서울 및 수도권과 달리 입지에 따라 생활인프라의 격차가 심한 지방에서는 이 같은 입지에 대한 선호도는 더욱 높은 편이다.
실제로, GS건설과 코오롱글로벌이 지난 1월 대구 중구 남산동에서 분양한 '남산자이하늘채'는 총 551가구 모집에 4만6469명이 몰려 평균 경쟁률 84.34대 1을 기록했고, 최고 경쟁률은 무려 179.31대 1을 기록했다. 단지는 대구지하철 2호선 반고개역 초역세권에 주변으로 내당초, 계성중 성명여중, 경북여고, 홈플러스, 서문시장 등 각종 생활인프라가 밀집한 곳에 자리잡은 점에서 수요자들에게 높은 인기를 끈 것으로 분석된다.
◈ 속초 최중심, 직주근접+학주근접 다 갖춘 멀티입지 눈길
이 가운데, 강원도 속초시에서 수요자들을 사로잡을 아파트가 공급돼 주목할만하다. 현대건설이 속초시 중앙동 468-19번지 일대에 짓는 ‘힐스테이트 속초 센트럴’이 주인공이다.
단지는 업무시설부터, 편의시설, 교육시설은 물론 관광지까지 모두 인접한 입지에 자리잡아 속초시 랜드마크 주거단지로 발전이 기대된다.
일단, 속초시청, 속초시의회 등의 공공기관이 바로 맞은편에 위치해 있고, 각종 금융시설을 비롯해 로데오퍼스트몰, 이마트, 속초의료원 등 다양한 편의시설이 밀집해 생활편의성이 매우 뛰어나다. 반경 1㎞ 내에 중앙초, 속초초, 속초여중 등의 학교도 있어 자녀들의 교육여건도 양호하다.
여기에 속초시 주요 관광지로 꼽히는 중앙시장과 아바이마을도 도보권에 위치해 있고, 인근에 설악산, 속초해수욕장이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하고, 청초호 호수공원과 영랑호 호수공원도 가까워 가벼운 산책을 즐기기 좋을 뿐 아니라 수도권 수요자들을 유인하기도 좋다.
광역교통망도 우수하다. 속초시외버스터미널과 속초고속터미널을 이용해 타지역 및 수도권으로의 이동이 수월하고, 속초항 국제크루즈터미널과 속초항 국제여객터미널도 인접해 있다. 7번국도를 이용해 고성군과 양양군으로 이동이 편리하고, 인접한 동해고속도로(삼척-속초)를 통해 서울로 이어지는 서울양양고속도로와 인천까지 연결된 영동고속도로 진입도 수월하다.
다양한 관광 인프라 개발도 잇따라 예정돼 미래가치도 높다는 평가다. 속초항 국제여객선터미널과 국제크루즈터미널을 통해 중국, 일본, 러시아 등 세계 크루즈선 유치가 진행되고 있어 크루즈 관광 중심 도시로의 발판을 마련했다. 또 속초해양수산특화단지와 체류형관광ㆍ레저시설도 개발 계획에 있다.
입주자들의 만족도를 높일 내부설계도 주목할만하다. 일단 바다조망이 가능한 입지를 누리기 최적의 설계를 적용했다. 설악산과 청초호 등 속초 도심을 둘러싼 자연경관을 한 눈에 바라볼 수 있는 파노라마 뷰를 적용했다. 또한 오피스텔 역시 속초의 자연 경관을 감상할 수 있는 스카이 전망대, 전용 엘리베이터가 설치된다.
개별 세대는 아파트와 오피스텔 모두 공간활용도를 극대화했다. 확장 시 아파트 전 세대에 안방 드레스룸 및 파우더장이 제공되며, 주택 타입에 따라 필요시 드레스룸 공간을 넓게 사용할 수 있는 대형 드레스룸 선택이 가능하다. 오피스텔 전실에는 냉장고, 세탁기, 에어컨, 쿡탑 등의 가전제품이 기본으로 제공되며, 현관장과 주방가구가 연계된 일체형 수납가구가 설치돼 공간을 효율적으로 이용할 수 있다.
이와 함께 현대건설이 자체적으로 개발한 홈 IoT 시스템인 '하이오티'(Hi-oT)도 적용돼 조명, 난방, 가스와 같은 에너지 사용 관리 및 조회가 가능하다는 점에서 관리비 절감에 탁월한 효과가 기대되며, 그 외에도 엘리베이터콜, 스마트폰 키 시스템, 무인택배 시스템, 소등지연스위치, 음식물쓰레기 탈수기(오피스텔 제외), 차량번호인식 주차관제시스템 등도 설치될 예정에 있어 더욱 편리한 생활이 가능할 전망이다.
단지 내에는 중앙광장, 테마정원 등이 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 다양한 커뮤니티 시설도 들어선다. 아파트 입주민을 위해서는 피트니스, 샤워실, GX룸, 남녀독서실이 설치되며, 오피스텔 동에는 스카이 커뮤니티(북카페와 키즈&맘스카페)가 설치되며, 전용 엘리베이터로 이동 할 수 있도록 설계될 예정이다.
한편, ‘힐스테이트 속초 센트럴’은 지하 5층~지상 36층, 4개 동 중 아파트 3개 동, 전용면적 78~114㎡ 256세대와 오피스텔 1개 동, 전용면적 24~27㎡ 138실로 조성된다. 모델하우스는 강원도 속초시 조양동 1544-5번지에 위치해 있으며, 입주는 2021년 하반기 예정이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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