중도금 무이자 등 금융혜택을 제공하는 단지가 수요자들로부터 각광받고 있다. 주택시장에 대한 강력한 규제가 적용됨에 따라 대출을 받기 까다로워지고 대출한도 역시 낮아짐에 따라 자금마련에 대한 부담이 커진 수요자들에게 많은 선택을 받음에 따라서다.
중도금 무이자 혜택이 주어지는 단지를 선택할 경우 수요자들의 자금부담은 크게 줄어든다. 중도금 무이자는 총 분양가의 60% 가량의 중도금에 대한 이자를 건설사가 대신 납입해 주는 혜택으로 만약 4억원의 아파트를 분양 받는다 가정하면, 중도금 대출 이율을 4%로만 계산해도 거의 1000만원 가량의 이자비 절감이 가능하다.
특히 당초 정부의 정책목표는 주택시장에 과도하게 유입된 투자자들을 막기 위함이었으나, 제도 실행 이후 무주택자 혹은 갈아타기를 목적으로 한 실수요자들까지 규제로 인해 부담이 커진 경우도 많다. 따라서, 실제 내 집 마련을 위한 실수요자들에게 사이에서 금융혜택 제공단지가 인기를 끌고 있다.
이 가운데 현대건설이 강원도 속초시에서 분양중인 ‘힐스테이트 속초 센트럴’이 중도금 무이자를 비롯해 다양한 금융혜택을 제공 수요자들로부터 많은 관심을 얻고 있다.
‘힐스테이트 속초 센트럴’은 속초시 중앙동 468-19번지 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 36층, 4개 동 중 아파트 3개 동, 전용면적 78~114㎡ 256세대와 오피스텔 1개 동, 전용면적 24~27㎡ 138실로 조성되는 주상복합단지다.
특히 ‘힐스테이트 속초 센트럴’은 수요자들의 부담을 낮출 다양한 금융헤택을 제공하고 있다. 아파트의 경우 1차 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 무이자 혜택을, 오피스텔은 중도금 50% 무이자 혜택을 제공하고 있다. 게다가 단지가 위치한 속초시는 비규제지역으로 청약자격 및 전매제한에서도 비교적 자유롭다.
여기에 현대건설 브랜드에 걸맞은 뛰어난 입지와 설계까지 더해지며 향후 일대 랜드마크 단지로 발전도 기대된다.
실제로 속초의 중심입지에 자리잡아 각종 생활 인프라도 잘 갖췄다. 속초시청과 속초우체국 등의 행정?금융기관이 이 단지 바로 맞은편에 있으며, 대형마트인 이마트와 농협하나로마트, 강원도청 산하의 속초의료원 등도 차량 5분 거리로 가깝게 이용할 수 있다. 또 단지에서 반경 1㎞ 내에 중앙초, 속초초, 속초여중 등의 학교도 있어 자녀들의 교육여건도 양호하다.
또한 단지는 설악산과 속초해수욕장을 비롯하여 청초호 호수공원과 영랑호 호수공원이 단지와 가까워 산책과 여가생활도 함께 즐길 수 있다. 특히 단지 주변에 국제크루즈터미널을 비롯해 속초해양수산특화단지, 체류형 관광?레저시설 등 다양한 관광 인프라 개발에 따른 수혜도 예상된다.
교통환경 역시 좋다. 속초시외버스터미널과 속초고속버스터미널을 이용해 타지역 및 수도권으로의 이동이 수월하고, 인접한 동해고속도로를 통해 서울로 이어지는 서울양양고속도로와 영동고속도로 진입도 수월하다. 현재 추진 중인 동서고속화철도가 개통되면 속초에서 서울(용산)까지 1시간 15분대로 이동할 수 있을 것으로 보이는 만큼 향후 접근성 향상도 예상되고 있다.
잘 지은 설계도 장점이다. 36층 초고층으로 지어지며, 주변으로 시야를 가리는 높은 건물이 없어 탁 트인 바다조망을 누릴 수 있다. 특히 일부 세대에 한정적으로 조망이 가능한 것이 아닌 많은 세대에서 영구 조망을 확보했으며, 설악산과 청초호 등 속초 도심을 둘러싼 자연경관을 한 눈에 바라볼 수 있는 파노라마 뷰도 덤으로 확보하고 있다. 여기에 오피스텔 입주민을 배려한 속초의 자연 경관을 감상할 수 있는 스카이 전망대, 전용 엘리베이터도 설치된다.
확장 시 아파트 전 세대에 안방 드레스룸 및 파우더장이 제공되며, 주택 타입에 따라 필요시 드레스룸 공간을 넓게 사용할 수 있는 대형 드레스룸 선택이 가능하다. 오피스텔 전실에는 냉장고, 세탁기, 에어컨, 쿡탑 등의 가전제품이 기본으로 제공되며, 현관장과 주방가구가 연계된 일체형 수납가구가 설치돼 공간을 효율적으로 이용할 수 있다.
현대건설이 자체적으로 개발한 홈 IoT 시스템인 '하이오티'(Hi-oT)도 적용돼 조명, 난방, 가스와 같은 에너지 사용 관리 및 조회가 가능하다는 점에서 관리비 절감에 탁월한 효과가 기대되며, 그 외에도 엘리베이터콜, 스마트폰 키 시스템, 무인택배 시스템, 소등지연스위치, 음식물쓰레기 탈수기(오피스텔 제외), 차량번호인식 주차관제시스템 등도 설치될 예정이다.
한편 ‘힐스테이트 속초 센트럴’의 모델하우스는 강원도 속초시 조양동 1544-5번지에 위치해 있으며, 입주는 2021년 하반기 예정이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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