계속되는 경기침체에 … 중대형 상가 공실률 11%

경기 부진 등의 영향으로 상가 공실이 늘고 임대료도 하락한 것으로 나타났다.

24일 한국감정원이 올해 1분기 상업용 부동산 임대동향을 조사한 결과 전국의 중대형 상가의 공실률은 11.3%로 전 분기(10.8%) 대비 0.5%포인트 증가했다. 작년 1분기(10.4%) 공실률에 비해서는 0.9%포인트 늘어난 것이다.

중대형 상가는 흔히 말하는 ‘일반 상가’ 가운데 연면적이 330㎡를 초과하는 상가 건물을 말한다. 감정원 조사 결과 공급물량이 늘어난 세종시의 공실률이 18.7%로 가장 높았고 경북과 전북이 각각 17.4%, 17.0%로 그 뒤를 이었다. 지역산업이 침체한 울산은 16.5%를 기록했다.



서울은 서초 법조타운과 홍대합정 상권에서 임차 수요가 증가하며 평균 7.5%의 비교적 낮은 공실률을 보였다. 홍대합정 상권의 공실률은 평균 4.6%, 서초는 4.9%로 각각 5% 미만이다.

오피스는 최근 기업 수요가 다소 증가했지만, 신규 준공 빌딩이 늘면서 지난해 4분기와 같은 12.4%의 공실률을 유지했다. 서울의 오피스 공실률은 11.0%를 기록했고 경기도 분당·인계동 상권은 판교테크노밸리 개발과 판교 일대 신규 사무실 임차 수요가 늘면서 공실률이 4.9%로 안정된 모습을 보였다. /한동훈기자 [e-mail]