아이에스동서는 이달 대구의 최중심지에 공급하는 초고층 대규모 복합단지 ‘수성 범어 더블유’의 단지 내 상업시설 ‘수성 범어 더블유 스퀘어’를 분양한다.
‘수성 범어 더블유 스퀘어’는 지상 1층~지상 3층, 총 118개 점포로 구성되며, 아파트 1,340가구와 주거형 오피스텔 528실을 더해 총 1,868가구 규모를 이루는 복합단지와 함께 조성된다.
이 상업시설은 함께 조성되는 대단지 ‘수성 범어 더블유’의 1,868가구 입주민을 고정수요로 확보하게 된다. 이렇게 풍부한 고정수요를 갖췄음에도 불구하고 상업시설은 단 118실에 불과해 그 희소가치가 높다. 실제 세대 수 대비 상가 점포 비율은3.9%의 현저히 낮은 수치로, 이 상업시설은 대단지 수요를 독점할 전망이다.
범어역 초역세권 입지도 돋보인다. 특히 범어역을 지나는 대구2호선은 대구중요 도심을 관통하는 핵심 노선으로, 대구 동·서부 업무지구 및 주거지구에 분포하는 이용객도 이를 통해 쉽게 상업시설에 접근할 수 있다. 이 외에도 3호선 수성구민운동장역, KTX 동대구역, 북대구 IC, 수성 IC 등의 광역 교통망도 잘 갖춰져 있고, 대구의 중심 도로인 달구벌대로도 바로 앞에 위치해 차량을 통한 이동여건도 우수하다.
대구 최고 입지에 들어서는 만큼 배후수요도 풍부하다. 막대한 단지 내 고정수요 외에도 인근에 위치한 병원, 검찰청, 구청, 학원가 등 주요 업무·교육지구까지 더하면 총 5만여명에 달하는 배후수요를 갖추게 된다. 또한 단지 내 3개의 광장과 인근 야시골공원, 범어공원등이 위치해 여유로운 휴식을 위해 공원을 찾는 유동인구까지 흡수할 전망이다. 이렇듯 두터운 배후수요와 최고의 접근성을 바탕으로 ‘수성 범어 더블유 스퀘어’는 많은 고객들의 관심을 사로잡을 것으로 기대된다.
‘수성 범어 더블유 스퀘어’는 주요 기능에 따라 체계적으로 MD구성을 한 테마형 상업시설이다. 이 상업시설은 조닝(Zoning)별 구획을 통해 비즈 스퀘어, 에듀 스퀘어, 라이프 스퀘어의 총 세 구역으로 나누어진다. 우선 비즈 스퀘어는 금융, 의료, F&B등의 MD구성으로주변비즈니스 및 의료,금융 고객의 유입을 강화할 예정이다.이 밖에도 학원, 판매시설 위주 구성의 에듀 스퀘어와 판매, 의료, 학원 등 복합라이프 스타일이 중심이 되는 라이프 스퀘어 등 다채롭고 체계적인 점포 구성을 선보일 예정이다.
이뿐 아니라 부동산 시장에서 다양한 사업 경험을 통해 높은 신뢰를 쌓아온 아이에스동서의 프리미엄 브랜드 ‘더블유’가 적용된다는 점도수요자들의 기대감을 높이는 요소다.
한편 이 상업시설의 홍보관은 대구 수성구 동대구로 390번지 범어타워 3층에 위치한다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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