[단독] 강북집값도 '꿈틀'...한남3구역 합동 특별점검

국토부·서울시, 8일부터 19일까지

수주전 과열·가격 상승 사전 차단

강남에 이어 강북 주택시장도 꿈틀 거리는 가운데 국토교통부와 서울시가 강북 재개발 최대어인 용산구 한남 3구역에 대해 합동 특별점검을 실시한다. 시공사 선정을 앞두고 조합운영 실태를 점검한다는 계획이지만 집값 상승을 견제하려는 차원으로도 해석된다.

3일 관련 업계에 따르면 국토부와 서울시는 이달 8일부터 19일까지 강북 재개발 1곳, 강남 재건축 1곳 등 총 2개 사업장에 대한 조합운영실태 특별점검에 나선다. 강북 점검 대상지는 재개발 대장주로 꼽히는 한남3구역이다. 한남3구역은 올 3월 사업시행인가를 받은 후 올해 말 시공사 선정을 앞두고 있다. 입지가 좋고 예상 공사비만 1조 5,000억원에 달해 벌써부터 국내 주요 건설사들이 수주전에 뛰어들면서 과열 양상을 빚자 점검에 나선 것으로 풀이된다.



일각에서는 최근 강남을 넘어 강북 집값이 들썩일 조짐을 보이자 이를 사전에 차단하기 위한 움직임으로 보고 있다. 한국감정원에 따르면 서울 집값은 지난주 기준 33주 만에 보합으로 전환했으며 특히 강남 뿐만 아니라 용산구를 비롯한 주요 강북 지역이 상승세를 타고 있다. 업계 관계자는 “정부는 집값이 상승할 조짐을 보일 때마다 재개발·재건축 조합을 대상으로 특별 점검을 실시해 왔다”고 말했다.

한편 국토부와 서울시의 정비사업 조합에 대한 합동점검은 올 들어 세 번째다. 5월에는 성북구 장위6구역과 중랑구 면목3구역, 6월에는 서초구 신반포4지구와 송파구 미성·크로바 및 중구 신당8구역을 점검했다. 앞서 지난해에는 반포주공1단지 3주구, 대치쌍용2차, 개포주공1단지, 흑석9구역 등 5개 사업장을 점검한 후 부당한 수당 지급 등 부적격 사례를 적발해 수사의뢰, 시정명령 조치를 한 바 있다. /한동훈기자 [e-mail]