인천시는 개항장 일대 경관을 보호하기 위해 월미로변 업무구역과 인천역 역세권 구역의 신축 건물 최고 높이를 각각 26m, 35m 이하로 제한하는 도시관리계획 결정안을 가결했다고 11일 밝혔다.
기존 지구단위계획은 최고 높이를 ‘5층 이하(20m 이하)’로 제한했지만, 담당 구청의 건축위원회 심의만 통과하면 6층 이상 건축물도 지을 수 있다는 규정 때문에 무분별하게 고층 건물이 건립됐다.
작년에는 옛 러시아영사관 터에 97m 높이의 29층 규모 오피스텔 건축 사업이 허가돼 시민단체의 반발을 사기도 했다.
강화된 고도 제한 규정에 따라 앞으로 35m 이상 고층 건물을 지으려면 인천시 도시·건축공동위원회 심의를 받고 지구단위계획 변경 절차도 밟아야 한다.
시는 다만 과도한 재산권 침해 소지를 없애기 위해 용적률을 기존보다 완화해 구역별로 차등 적용할 방침이다.
인천시는 근대 건축물 보전 등을 위해 2003년 중구 항동·선린동·신흥동 등 개항장 일대 47만㎡를 개항기 근대건축물 밀집 지역 지구단위 계획 구역으로 지정했다.
/인천=장현일기자 hichang@sedaily.com
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