광주 오피스텔 평균 수익률 8.38%, 서울 제치고 1위

전국에서 오피스텔 수익률이 가장 높은 지역은 광주로 나타났다. 서울은 4.87%로 하위권에 머물렀다.

24일 수익형 부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 6월 기준 전국 오피스텔의 평균 수익률은 5.46%로 조사됐다. 수익률이 가장 높게 나타난 지역은 8.38%를 기록한 광주였으며 이어 대전(7.1%), 대구(7.1%) 순이었다. 오피스텔 수익률이 가장 낮은 지역은 4.37% 수익률을 기록한 세종시였다. 서울(4.87%), 경기(5.33%), 울산(5.33%)도 하위권을 기록했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “최근 금리 인하 발표로 오피스텔에 대한 관심이 다시 높아지고 있다 그러나 오피스텔 매매가와 임대료가 지속적으로 하락하고 있어 투자하기 좋은 시장이라 말하기 어렵고 임대료가 높아도 매매가가 과도하게 높은 오피스텔은 수익률이 낮을 수밖에 없다”며 “지방 광역시가 수익률이 좋은 이유 중 하나도 지방의 오피스텔 매입가가 수도권에 비해 저렴하기 때문”이라고 분석했다.



실제로 최근 오피스텔의 공급량이 크게 증가하며 오피스텔의 평균 매매가는 지난해 10월 이후 8개월째 하락했다. 6월 기준 오피스텔 거래량은 1만 1,935실로 지난해 6월 1만 5,838실보다 24.6%나 줄었다.

조 연구원은 “최근 수도권 오피스텔 공급량이 증가하며 입지나 상품 구성이 상대적으로 좋지 않은 오피스텔에는 공실이 많이 나타나고 있다”며 “금리 인하로 수익형 부동산인 오피스텔에 대한 관심은 증가하겠지만, 입지와 조건에 따라 오피스텔도 매물 간 양극화 현상은 계속해서 심화될 것”이라고 전망했다.
/박윤선기자 [e-mail]