최근 한국은행이 시중금리를 1.50%p 인하되는 등 장기화된 저금리 기조 속에서 안정적인 임대 수익창출이 가능한 오피스텔 등의 수익형 부동산에 관심이 높아지고 있다. 시중금리가 인하된 만큼 대출 이자가 낮아지면서 수익형 부동산을 이용한 임대사업 ‘레버리지’ 투자가 쏠쏠하기 때문이다. 그러나 무턱대고 수익형 부동산에 뛰어들었다가는 낭패를 보기 십상이다.
상가의 경우에는 섣불리 투자했다가 공실률 등 문제로 골치를 앓는 경우도 많기 때문이다. 이에 따라 전통적으로 좋은 상권으로 평가받는 입지를 가진 상가들을 찾기 위한 수요자들의 ‘옥석가리기’가 치열하게 진행되고 있다.
이러한 가운데 지하철 3호선 일산 주엽역 초역세권 단지에 삼부토건은 ‘주엽역 삼부 르네상스’ 총 551실 상업시설을 분양한다. 전용면적은 13~49㎡로 최근 선호도가 높은 소형으로만 공급되며, 중도금무이자에 선착순동호지정을 받고 있다.
일산상가분양 중인 주엽역 삼부르네상스는 일산에 분양한 오피스텔 가운데서는 최초로 지하철역과 단지가 바로 연결되는 곳이며, 주엽역은 현재 인천 2호선 연장선이 계획 중에 있어 예정대로 사업이 진행될 경우 ‘더블역세권’ 프리미엄이 기대되고 있다. 인천 2호선 연장선이 들어서면 GTX킨텍스역과 연결돼 강남 삼성역까지 20분이면 통행할 수 있다.
인근에는 CJ라이프시티를 비롯해 방송영상콘텐츠밸리, 일산테크노밸리 등 풍부한 배후수요로 향후 임대수요가 상당할 것으로 예상된다. 또한, 그랜드백화점, 현대백화점, 빅마켓, 이마트타운, 관공서 등 다양한 생활편의시설이 조성돼 있어 주거 만족도 또한 높였으며, 더블역세권에 GTX개발 호재로 이미 실입주자와 투자자들의 분양 문의가 쇄도하고 있다.
‘주엽역 삼부르네상스’ 측은 수요자와 투자자들의 관심에 힘입어 모델하우스를 방문하는 방문객을 대상으로 다트 게임행사 및 경품추첨행사로 1등 바디프렌드 안마기, 2등 다이슨청소기를 진행할 예정이다.
한편, 주엽역 삼부르네상스 오피스텔의 상가 및 각종 분양문의는 경기도 고양시 일산서구 대화동 2605번지에 위치한 모델하우스에서 상담 받을 수 있다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
