다방을 운영하는 스테이션3는 SK C&C, 법무법인 한결과 공동으로 다방 앱에서 ‘부동산 AI 분석(이하 AI분석)’ 서비스를 개시한다고 19일 밝혔다.
이번에 출시되는 AI분석은 부동산 인공지능이 다방에 등록된 부동산 매물의 등기부등본과 건축물대장을 발급받아 부동산 권리관계를 분석하고 해당 매물의 거래 안전 정보를 소비자에게 무료로 제공하는 서비스다. 소비자는 AI분석을 통해 거래 안전 등급과 변호사가 자문한 거래 전 확인해야 하는 권리관계에 대한 정보를 얻을 수 있다.
AI분석은 부동산 매물의 거래 안전 등급을 △안전 △양호 △안전장치 필요 등 총 3등급으로 구분해 노출한다. 매물에 근저당권, 전세권, 임차권이 설정돼 있지 않은 ‘안전 등급’의 경우 “문제점이 발견되지 않았어요!”라고 소비자에게 알려준다. 매물에 전세권이나 임차권, 근저당권이 1개 이상 설정돼 있으면 ‘양호 등급’, 보다 면밀한 권리관계 확인이 필요하면 ‘안전장치 필요 등급’에 해당하는 문구를 노출, 신중하게 거래할 것을 권장한다.
임차인 입장에서는 복잡한 부동산 권리관계에 대한 해석과 고민을 덜고 공인중개사도 매물의 신뢰도를 직관적으로 보여주며 부동산 계약에 소요되는 시간도 크게 단축시킬 수 있을 것으로 전망된다.
다방은 일단 거래 금액이 큰 서울, 경기, 부산 지역의 아파트, 오피스텔 매물에 우선적으로 AI분석 서비스를 적용하고 향후 다세대, 다가구주택까지 확대할 예정이다.
/이재명기자 nowlight@sedaily.com
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