강남권 ‘로또 물량’에 고 가점 통장이 몰리고 있다. 대출 규제로 10억원이 훌쩍 넘는 현금이 필요하지만 수억원의 시세 차익을 누릴 수 있는 만큼 높은 경쟁률을 기록하고 있는 것. 이에 청약시장이 현금 부자들의 잔치판이 됐다는 비판이 나오고 있다.
11일 금융결제원에 따르면 지난 9월 청약을 받은 ‘역삼센트럴아이파크(조감도)’의 가점제 100% 물량(전용 85㎡ 미만) 당첨자 평균 가점은 65.7점을 기록했다. 최저 점수도 64점에 달했다. 3인 가족 기준으로 봤을 때 무주택기간과 청약통장 가입기간 만점을 받아야 나올 수 있는 점수다. 최고 가점은 75점으로 전용 84㎡A에서 나왔다. 역삼센트럴아이파크는 가장 작은 평수(전용 84㎡)의 분양가만 16억1,000만원에 달한다. 중도금 대출이 불가능해 최소 13억원가량은 현금으로 쥐고 있어야 차질없이 계약이 가능하다.
앞서 강남권에서 분양된 삼성동 ‘래미안라클래시’ 당첨자 평균 가점은 69.5점에 달했다. 최소 가족 구성원이 5인 이상이어야 할 뿐만 아니라 무주택기간과 청약통장 가입기간을 최소 13~14년가량 유지해야 받을 수 있는 점수다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “돈 많은 현금 부자들만이 청약시장에서 이득을 보고 있다”며 “앞으로도 강남권 등 주요지역을 중심으로 청약 열풍은 이어질 것”이라고 지적했다. /권혁준기자 awlkwon@sedaily.com
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