11일 한국토지주택공사(LH) 등에 따르면 강남3구에 10년 공공임대로 공급된 아파트와 도시형 생활주택 1,488가구가 조기 분양전환을 준비하고 있다. 10년 공공임대 아파트는 입주자가 10년 동안 임대해서 거주하다가 그 이후 분양을 받을 수 있는 형태의 공공임대 방식이다. 하지만 입주 5년이 지나면 LH 등 공급자와의 협의를 통해 주민들이 조기 분양을 받을 수도 있다.
당초 LH는 10년 공공임대의 조기 분양전환을 거부해왔다. 10년 임대의 분양가는 2곳의 감정평가법인이 내놓은 감정평가액의 산술평균으로 정해지는데, 이 가격은 시간이 지날수록 집값 상승과 함께 오를 가능성이 높기 때문이다. 하지만 주민들을 중심으로 분양가 산정 논란이 갈수록 거세지자 LH 등은 조기 분양전환 쪽으로 방향을 올린 것으로 보인다.
강남구에서는 세곡동 보금자리주택지구에 공급된 10년 공공임대 아파트인 강남7단지 680가구와 강남5단지 419가구, 도시형생활주택인 강남8단지 96가구와 함께 삼성동의 도시형생활주택 47가구 등 1,242가구가 조기 분양전환된다. 서초구에서도 서초 보금자리지구에 공급된 서초4단지 202가구가 조기 분양전환이 추진된다. 송파구에서도 도시형생활주택 44가구가 조기 분양전환이 추진된다./진동영기자 jin@sedaily.com
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