작년부터 저금리 기조가 계속되고 부동산 규제가 강화되고 있다. 9억 초과 주택에 대한 강력한 대출 규제를 핵심으로 한 12?부동산 대책 발표 이후 고가 주택 시장도 차가운 상황이다.
이에 최근에는 수익형 부동산으로 꼽히는 '지식산업센터'에 대한 관심이 급증하고 있다. 지식산업센터는 정부의 고강도 부동산 규제로부터 자유로우며, 교통망이 뛰어난 입지, 풍부한 배후수요를 품고 있다. 또한 경기 침체로 인한 기업체의 다운사이징 바람과 스타트업 기업의 지식산업센터 선호 현상도 수요를 부추기고 있다.
국토교통부 자료에 의하면, 2019년 상업 및 업무용 시설의 거래량은 총 35만 1873건으로 2018년의 23만 6215건에 비해 약 48.9% 증가한 것으로 나타났다.
서울 금천구 시흥 대로변에 위치하고 있는 '인피니움 타워'는 더블역세권을 누릴 수 있는 지식산업센터 중 하나로 지하 5층~지상 12층 규모를 자랑한다.
또한 시흥대로변에 위치하여 건물의 노출성이 좋으며, 1호선 금천구청역과 2024년 개통 예정인 신안산선 시흥사거리역을 도보로 이용할 수 있어 접근성이 뛰어나다. 따라서 전문가들은 시간이 흐를수록 매매가치가 상승할 것으로 내다보고 있다.
특히, 주변에 금천구청과 경찰서, 대형 의료시설, 홈플러스 시흥점과 기아자동차 서비스센터, 아파트단지 등이 밀집되어 있어 풍부한 생활 인프라와 탄탄한 배우 수요까지 품고 있다.
더불어 시흥대로와 서부간선, 남부순환로, 서해안 고속도로 등이 주변에 위치해 서울 다른 지역뿐만 아니라 수도권과 지방지역으로 빠르게 이동할 수 있는 편리한 교통 여건을 가지고 있다. 특히 강남순환도로는 인피니움 타워에서 10분 거리에 위치해있어 강남까지 20분에 도달이 가능하며, 동향으로 삼성산을 조망할 수 있어 서울 서남권 최고의 전망을 자랑한다.
인피니움 타워 관계자는 "입주기업의 비즈니스 성공력을 높일 수 있는 최적의 환경을 제공하고 있다"며 "비즈니스를 위한 교통, 공간설계, 배후수요 등의 조건을 갖추고 있다"고 전했다.
그는 "희소가치가 높고 개발계획에 따른 상권 활성화, 기반시설 확충 등으로 투자자들의 기대를 한 몸에 받고 있다"며 "교통 호재, 대출 규제 등 부동산 시장에서 이뤄지고 있는 여러 상황이 금천구를 새롭게 변화시키고 있다"고 말했다.
또한 지식산업센터를 분양받아 실 입주할 경우 취득세 50% 감면 혜택이 주어진다. 2022년 12월 말까지 한시적으로 3년간 연장되어 준공 시점에 감면 혜택을 받을 수 있다.
인피니움타워 홍보관은 금천구 시흥대로 193 아람ict 타워 411호에 위치해있다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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