절세발 급매물 소화됐나...일단 하락폭 줄인 서울 집값

서울 강남권을 중심으로 서울 집값 하락 폭이 줄었다. 강남권의 초급매물이 소화되면서다. 일부 단지에서는 호가를 높이는 모습도 관측된다. 급매가 계속 나올 지, 가격 저지선을 형성할 지 관심사다.

부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가 변동률은 -0.04%를 기록했다. 하락세는 여전하지만 2주 전(-0.07%)보다 하락 폭이 0.03%포인트 감소한 수치다. 부동산114의 이번 조사는 지난달 말과 이번 주초 연휴에 따라 4월 마지막주부터 지난주까지 2주간의 시세 동향을 한번에 조사한 결과다.

서울 지역별로는 송파(-0.18%), 강남(-0.13%), 강동(-0.12%), 마포(-0.09%), 서초(-0.05%), 동작(-0.02%) 등이 하락했다. 그 동안 상승세가 이어졌던 마포도 금주 하락 전환됐고, 동작도 등락을 반복했다. 송파는 2주 전 0.35% 하락했지만 금주 낙폭이 크게 둔화됐다. 잠실 주공5단지 및 트리지움 등에서 일부 급매물이 거래됐지만 추격 매수세가 없어 약세가 이어졌다. 반면 노원(0.19%), 관악(0.12%), 서대문(0.11%), 중랑(0.08%), 성북(0.08%) 등은 상승했다.



수도권은 경기 남부권 중심으로 올랐다. ‘수용성(수원ㆍ용인ㆍ성남)’이 여전히 상승을 주도하고 있지만 상승 폭은 꾸준히 둔화되는 모습이다. 지역별로는 오산(0.11%), 군포(0.09%), 성남(0.09%), 화성(0.09%), 부천(0.08%), 용인(0.08%), 안성(0.08%), 남양주(0.07%), 수원(0.07%) 등이 올랐다. 군포는 대야미동 대야미IPARK와 산본동 래미안하이어스가 500만 ~1,000만 원 올랐다. 전세 시장은 서울에서 성북(0.12%), 동작(0.11%), 서대문(0.09%), 서초(0.09%), 용산(0.08%), 강남(0.07%), 노원(0.07%) 등이 올랐다. 신도시는 광교(0.05%), 동탄(0.03%), 일산(0.02%), 판교(0.02%)가 올랐고, 파주 운정(-0.04%)과 분당(-0.01%)이 떨어졌다.

임병철 부동산114리서치팀 수석연구원은 “총선 이후 정부의 부동산 규제 정책에 더 힘이 실릴 것으로 예상되는 데다 5·6 수도권 주택공급 대책이 발표되면서 한동안 관망세가 이어질 전망”이라며 “전세시장도 코로나19 여파로 재계약 사례가 늘면서 수요도 크게 늘지 않고 있어 안정세는 당분간 이어질 것”이라고 말했다. /김흥록기자 [e-mail]