정부가 지난 17일 ‘주택시장 안정을 위한 관리방안’을 발표했다. 이번 6·17부동산 대책은 부동산 시장의 풍선효과를 근절하기 위해 규제지역을 추가로 지정하고, 갭투자를 원천 차단하기 위해 규제지역 내에서 전세대출과 처분 및 전입 의무 규제를 강화하는 내용을 골자로 한다.
이번 대책으로 갭투자를 막기 위한 전세자금 대출 제한이 아파트에 집중되면서 오피스텔과 같은 주거상품들이 반사이익을 누릴 것이라는 기대감이 높아지고 있다. 그 중에서도 2~3개의 방을 갖춘 주거용 오피스텔은 아파트 못지 않은 생활 편의성과 넉넉한 주거공간을 갖추고 있으면서도 정부의 고강도 아파트 규제를 빗겨갈 수 있어 내집마련의 새로운 대안으로 떠오르고 있다.
특히 삶의 질을 중요시하는 주거 트렌드가 확산되면서 쾌적한 자연환경을 갖춘 수도권 지역의 주거용 오피스텔에 이목이 집중되고 있다. 삭막한 도심 속에서 심신의 안정을 취할 수 있는 산, 공원 등의 조망권을 확보한 주거공간을 원하는 이들이 증가하는 것이다.
그린 프리미엄을 찾는 수요자들이 늘어난 가운데 경기도 시흥시 은계지구에 들어서는 은계 ‘신강레이크뷰’ 오피스텔은 쾌적한 호수 조망권을 갖춰 실거주자 및 투자자들의 주목을 받고 있다.
은계 신강레이크뷰 오피스텔은 일반 아파트 수준의 평형대로 구성된 ‘아파텔(아파트+오피스텔)’이다. 지하 3층~지상8층, 오피스텔 60실, 상업시설(근린생활시설) 28실로 구성됐다. 지하 3층에서 지하1층에는 총 96대를 주차할 수 있는 넉넉한 주차공간을 확보해 주거쾌적성을 높였다.
주변 오피스텔에서 보기 힘든 3룸 주거형 오피스텔인 만큼 4인 가족이 생활하는데 불편함이 없는 무상 풀옵션 서비스를 제공한다. 시스템 에어컨, 냉장고, 스타일러 등 각종 생활 가전을 풀옵션으로 갖춰 가전 및 가주 비용을 절감할 수 있는 것은 물론 전월세 임대 수요자의 만족도까지 높였다.
무엇보다 눈에 띄는 것은 최근 주거 선택 시 필수 요건으로 꼽히는 숲세권 프리미엄이다. 은계 호수공원 조망권을 확보한 것은 물론, 도보 1분 거리에 있는 오난산근린공원의 산책로, 체력단련공간, 호수전망대를 한 걸음에 누릴 수 있어 힐링 라이프를 실현할 수 있다.
교통 여건도 우수하다. 서해선 시흥대야역을 도보로 이용할 수 있고, 제2경인고속도로, 서울외곽순환도로, 서해안고속도로, 39번국도, 42번국도 등을 이용하면 서울을 비롯한 시내외로 빠르게 이동 가능하다.
이 밖에 교육 인프라가 풍부한 학세권 입지 환경도 장점으로 꼽힌다. 6개 초중고등학교가 인접해 있고, 학교 주변으로 교육 특화 상권이 다양하게 형성돼 학령기 자녀를 둔 가정에게도 적합하다.
주변 부동산 관계자는 “신강레이크뷰는 은계지구내에 숲세권과 학세권을 다 갖춘 프리미엄과 풀옵션을 제공함에도 주변 아파트 전세가 정도의 시세로 분양하고 있어 시세차익에 대한 미래가치까지 기대할수 있다”고 전했다.
모델하우스는 7월 중 경기도 시흥시 은행동 608-6번지(은계중앙로238) 호수의아침 3층에 오픈 예정이다. 자세한 내용은 홈페이지를 통해 알 수 있다.
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