공원 주변 아파트들이 인기를 끌고 있는 가운데 공원 프리미엄을 누릴 수 있는 아파트가 오늘 청약에 나서 관심이 집중되고 있다. ‘대구테크노폴리스 예미지 더센트럴’가 바로 그 주인공이다.
실제로 공원과 가까운 공세권 단지들은 쾌적한 자연환경, 조망권 프리미엄, 여가활동 용이 등 여러 장점들을 중심으로 매매가에도 긍정적인 영향을 주고 있다.
지난 2018년 4월 대구 수성구 중동에서 분양한 '수성 효성해링턴 플레이스'는 범어공원과 수성못을 쉽게 이용할 수 있는 장점이 부각되면서 평균 37대 1이라는 높은 경쟁률로 청약을 마쳤다. 이 단지는 올 초 입주를 시작했으며 지난 6월에는 전용 84㎡가 분양가보다 약 2억원 정도 오른 7억2,500만원에 거래되기도 했다.
또 국토교통부 실거래가 자료를 살펴보면, 광교호수공원과 인접한 ‘광교호수마을참누리레이크’의 전용 111.08㎡는 지난해 9월 8억9,500만원에서 지난 6월 10억9,000만원에 거래됐다. 불과 1년이 채 되지 않은 사이에 약 2억여원의 가격이 상승한 것이다. 광교신도시의 랜드마크인 호수공원과 가까이 위치했다는 지리적 장점이 단기간에 억대 프리미엄을 이끌어낸 것으로 평가 받고 있다.
부동산 전문가는 "부동산시장이 실수요 위주로 재편되면서 투자가치보다는 주거쾌적성을 찾는 소비자들이 많아졌다"며 "조망권은 물론 주거쾌적성과 여가생활까지 모두 고려할 수 있는 공원 인근 아파트들은 꾸준한 인기로 향후 시세차익도 노려볼 수 있다"고 설명했다.
오늘 1순위 청약접수를 진행하는 ‘대구테크노폴리스 예미지 더센트럴’는 단지 서측에 축구장 약 9배 크기인 약 6.4만㎡ 규모의 중앙공원을 누리는 장점이 부각되면서 뜨거운 관심이 이어지고 있다. 테크노폴리스 중앙공원은 산책로를 비롯해 경관조명 분수대, 무궁화 동산, 수상 데크 길 등 지난 6월 수변공사를 완료하면서 쾌적한 자연환경을 조성해 관심이 높아진 곳이다. 게다가 단지 동측으로 비슬산을 조망할 수 있으며 과학관공원, 비슬구천공원 등도 가까워 친환경 라이프를 누릴 수 있는 장점도 있다.
‘대구테크노폴리스 예미지 더센트럴’은 지하 2층~지상 35층, 9개 동, 전용면적 99~152㎡, 총 894가구의 아파트로 조성되며, 단지 내에는 지하 1층~지상 3층, 연면적 4만2,581㎡ 규모의 프리미엄 상업시설인 ‘애비뉴스완’이 함께 공급된다.
‘대구테크노폴리스 예미지 더센트럴’은 대구테크노폴리스 최중심에 위치해 교통, 교육, 자연환경, 생활 인프라를 모두 갖춘 단지로 무엇보다 대구테크노폴리스 내 최고층인 35층으로 압도적 전망과 뷰를 기대한다.
대구산업선 테크노폴리스역이 단지 인근 조성 예정으로, 향후 탁월한 교통여건을 누릴 수 있다. 2027년 개통 목표로 추진 중인 대구산업선을 이용하면 테크노폴리스역에서 서대구역이 있는 대구시내까지 20분 대로 이동할 수 있다. 또 북현풍IC가 인접해 중부내륙고속도로와 경부고속도로를 이용한 광역이동이 수월하며, 대구수목원~테크노폴리스간 진입도로를 이용하면 대구 시내권에 20분대로 이동할 수 있다.
명문으로 꼽히는 포산고를 비롯해 초·중·고가 다수 위치해 근거리 통학이 가능하다. 또 중심상업지구에 학원가가 조성되어 있고, 국립대구과학관, 대구경북과학기술원을 비롯해 계명대 달성 캠퍼스와 경북대 캠퍼스(예정부지)도 가까워 우수한 교육환경도 갖추고 있다.
단지 바로 앞에는 테크노폴리스 중심상업시설이 있어 생활 인프라 역시 뛰어나다. 이미 활성화되어 있는 중심상권을 바로 도보로 누릴 수 있으며, 단지 내에는 뉴욕 맨하탄의 감성을 적용한 대구테크노폴리스 최초의 테마형 스트리트몰 ‘애비뉴스완’이 조성되기 때문에 단지 내 원스톱 라이프를 누릴 수 있다.
‘대구테크노폴리스 예미지 더센트럴’은 대구국가산업단지와 테크노폴리스 산업단지로 진입하는 관문에 위치해 직주근접도 가능하다. 인근에는 넥센일반산업단지와 달성1·2차산업단지 등 대규모 산업단지가 위치해 있다.
◈ 건설명가 금성백조의 ‘명품 설계’로 차별화된 상품 선보여
2021년 창립 40주년은 맞는 금성백조는 대전 대표 중견건설사로 2020년 국토교통부 시공능력평가 48위를 기록하며 지속성장 중이다. 프리미엄 주거브랜드 예미지는 전국 살기좋은 아파트 대회에서 종합대상 대통령상을 2회 수상하며 입지는 물론, 브랜드가치와 상품성을 모두 인정받았다.
‘대구테크노폴리스 예미지 더센트럴’은 여유있는 대형 주력 평형을 바탕으로 5·6bay설계와 펜트하우스 세대를 구성해 명품 주거단지로 특화했다. 특히 전용 99㎡A 타입의 경우 다용도 알파룸이 있어 다양하게 공간을 활용할 수 있으며, 전용 99㎡B 타입은 3면 발코니를 통해 실사용 면적을 극대화했다. 전용 107㎡과 전용 115㎡ 타입은 5Bay 구조로 채광 및 환기가 우수하며, 펜트하우스인 전용 152㎡P 타입은 6Bay 적용은 물론 야외테라스와 가족실로 특화했다.
또 전세대 남향 위주 단지 배치와 축구장 1.5개 크기의 중앙공원을 조성해 개방감이 탁월하며, 넓고 탁트인 단지 조성을 위해 1층이 없는 구조로 만들어 저층세대의 프라이버시를 확보했다. 무엇보다 주차장을 100% 지하로 설계하여 쾌적한 공원형 단지를 누릴 수 있으며 차가 다니지 않아 무엇보다 입주민들의 보행에 있어 안전한 단지로 조성할 계획이다.
한편 ‘대구테크노폴리스 예미지 더센트럴’은 분양가 상한제 적용 주택으로 합리적인 가격으로 분양받을 수 있어 수요자들의 관심이 뜨거울 전망이다. 1순위 청약자격 요건은 만 19세 이상의 대구광역시, 경상북도 지역 거주자로서 6개월 이상 가입된 청약통장에 지역별, 주택형별 예치금을 충족하면 된다. 세대주 및 세대원에 관계없이 1주택 이상의 유주택자도 청약할 수 있으며, 재당첨 제한을 적용 받지 않아 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능하다.
24일(화) 1순위, 25일(수) 2순위 청약접수를 진행하며, 당첨자는 12월 2일(수)에 발표된다. 당첨자 계약은 12월 14일(월)~18일(금) 진행되며 중도금 무이자 혜택이 제공된다.
‘대구테크노폴리스 예미지 더센트럴’ 모델하우스는 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 620번지 일원에 조성되어 있다. 입주는 2023년 11월 예정이다.
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