저금리시대 입지 우수한 생활형숙박시설 인기…실거주·안정적 임대수익 가능
관광도시 속초 중심 입지서 고품격 생활형숙박시설 ‘속초자이엘라’ 분양
제로금리 기조가 지속되면서 생활 편의시설과 관광인프라를 모두 누릴 수 있는 생활형숙박시설이 인기를 끌고 있다. 입지가 우수해 실거주에 유리하고 탄탄한 관광수요로 비교적 안정적 임대수익이 가능하기 때문이다.
실제 입지가 우수한 생활형숙박시설은 분양성적도 좋다. 지난 10월 경기도 시흥시 시화멀티테크노밸리에서 분양한 ‘시흥 웨이브파크 푸르지오시티’는 평균 26대 1, 최고 132.5대 1로 청약을 마감했다. 이 사업지는 시화MTV 핵심 입지인 거북섬 내 첫 분양 단지로 아시아 최초이자 세계 최대 인공서핑장인 웨이브파크가 단지 전면에 위치해 있다.
같은 달 부산 서구에서 분양한 ‘송도 유림 스카이오션 더 퍼스트’도 계약을 시작한지 약 1개월만에 전 호실이 100% 분양을 완료했다. 이 단지는 송도해수욕장과 남포동 도심 상권이 인접해 입지가 우수하다는 평가다.
분양권에도 웃돈이 붙었다. 전남 여수시 웅천택지지구 내 생활형숙박시설 ‘웅천자이 더 스위트’ 전용면적 132㎡형 35층 분양권은 8억5800만 원에 매물이 나왔다. 분양가 6억5500만~6억8800만 원 보다 1억7000만 원 이상 높은 가격이다. 이 단지는 웅천지구 중심상권에 위치해 있고 대형공원, 마리나(예정) 등이 가깝다.
업계관계자는 “저금리 기조와 정부의 주택규제 강화로 갈 곳 없는 유동자금이 생활형숙박시설로몰리고 있다” 며 “특히 편의시설과 관광입지가 우수한 숙박시설은 실거주 뿐만 아니라 안정적 임대수익도 가능해 인기가 높다”고 말했다.
이러한 가운데 대한민국을 대표하는 휴양 관광도시 속초에서 명품 브랜드 ‘자이엘라(Xi-ella)’가 분양에 나서 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
GS건설 자회사인 자이S&D는 강원도 속초시 중앙동 468-14번지 일원에서 ‘속초자이엘라’를 분양 중이다. 지하 4층~지상 25층, 1개동, 전용면적 23~34㎡ 총 432실 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △23㎡ 67실 △25㎡ 72실 △26㎡ 48실 △27㎡ 24실 △28㎡ 5실 △32㎡ 24실 △34㎡ 192실 등이다. 실거주와 임대에 유리한 스튜디오 타입과 1.5룸(객실+침실), 복층 구조로 구성됐다.
단지는 입지 상으로 속초 시내 중심에 위치하고 있어 인프라 이용이 편리하다. 속초시청, 속초우체국, 하나로마트(속초중앙시장점), 속초로데오거리, 이마트(속초점), 메가박스(속초점) 등 다양한 편의시설을 비롯해 강원도청 산하의 속초의료원 등 대형 의료시설도 주변으로 위치해 있다. 속초시외버스터미널과 속초고속버스터미널도 가깝다.
주변으로 다양한 관광 인프라가 자리하고 있어 관광객 수요 확보에 대한 기대감도 높다. 단지에서 속초시의 주요 관광지인 속초관광수산시장, 아바이마을, 청호해수욕장, 갯배 선착장 등까지 도보로 이동할 수 있으며 이 밖에 영금정, 청초호수공원, 영랑호수공원, 설악산국립공원 등도 가깝다.
광역도로망도 잘 갖춰져 있다. 단지와 인접한 동해대로(구 7번 국도)를 통해 고성군, 양양군 등 인근 지역으로 이동이 수월하고 삼척과 속초를 잇는 동해고속도로도 빠르게 진입할 수 있다. 또한 2017년 서울~양양고속도로 전구간이 개통되면서 서울까지 2시간대 이동이 가능해졌으며 인천까지 연결되는 영동고속도로 이용도 용이하다.
더불어 단지가 해안가와 인접해 있는데다 주변으로 높은 건물도 없어 탁 트인 조망 확보가 가능하다. 타입에 따라 동해바다, 설악산 등 자연경관을 내려다볼 수 있는 조망권을 갖추고 있으며 호실 내부의 개방감도 덩달아 높아지는 효과까지 누릴 수 있다. 특히 단지에서 바다까지는 직선으로 약 50m 거리로, 바다 조망권이 우수하다. 단지 최상층부에는 바다가 한 눈에 내려다 보이는 옥상정원도 마련된다.
자이엘라 브랜드답게 다양한 시스템도 적용된다. 원격검침시스템을 비롯해 디지털 도어락, 실별 온도조절기, 세대환기시스템, 비례제어 난방시스템 등이 적용돼 편리한 생활을 누릴 수 있다. 지하주차장에는 차량번호인식 주차관제, LED조명 제어시스템, 전기차 충전 설비 등이 설치되며 고화질 CCTV, 승강기 방범 핸드레일, 2·3층 적외선 감지기 등으로 주거안전성도 한층 높였다.
한편, 속초자이엘라의 분양홍보관은 서울시 서초구 방배동 875~5번지와 강원도 속초시 중앙동 468~15번지에 마련돼 있다. 입주예정일은 2023년 8월이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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