한국부동산원이 전국주택가격동향조사 통계의 개선 방안을 발표했다. 개선안에는 그동안 ‘과소하다’는 지적이 있었던 주간 아파트 통계 표본 수를 현재 대비 3배 이상 늘리는 내용도 포함됐다.
30일 부동산원은 △주택통계 지수검증위원회 신설 및 운영 △표본 수 확대 △표본 배분 및 추출방식 개선 △전월세 통계 개선 등을 골자로 하는 전국주택가격동향조사 통계 개선안을 공개했다.
먼저 부동산원은 주택·통계학계 등 관련 전문가 및 민간분야 통계 작성기관이 참여하는 ‘주택통계 지수검증위원회’를 내년 1월 중 신설한다. 가격조사와 지수작성에 대한 검증을 통해 국가승인통계의 신뢰성을 높인다는 취지다. 지금도 통계청의 품질진단과 내부검증 과정을 거치고 있기는 하지만 외부의 검증은 부족했던 만큼 외부 참여자를 통한 검증 방안을 마련했다는 설명이다.
꾸준히 지적돼온 표본 수 부족 문제도 개선한다. 현재 주간 통계에는 아파트 9,400가구, 월간 통계에서는 아파트 1만7,190가구와 주택종합 2만8,360가구를 표본으로 뒀는데, 주간 아파트 통계 수가 월간 통계나 민간기관 대비 부족하다는 지적이 있었다. 이에 주간 아파트 표본 수를 3만2,000가구로 늘리고, 월간 통계에서도 아파트를 3만5,000가구, 주택종합 4만6,000가구로 확대해 조사간 정합성을 개선한다고 밝혔다.
표본 배분과 추출방식도 바뀐다. 그간 지역별 재고량, 주택규모 및 건령 등을 기준으로 표본을 설계해왔지만 주택현황·가격분포 등 모집단 정보 반영도 개선 등을 위한 재설계의 필요성이 제기됐다. 이에 부동산원은 가격분포를 감안한 표본추출을 통해 표본을 재설계해 모집단 정보 반영도를 개선할 계획이다.
전월세 통계 개선을 위한 연구용역도 추진한다. 현재 조사표본 및 확정일자가 확보된 신규계약을 중심으로 전월세 통계가 생산돼왔지만 임대차 신고제를 도입한 이후에는 갱신계약까지 포함해 전체 임대차 가구의 현황 파악이 가능해지는 점을 감안해 신고 정보를 활용한 개선방안도 검토한다.
부동산원은 내년 1월부터 주택통계 지수검증위원회를 구성하고, 세밀한 검증을 통하여 표본재설계 등 주요과제를 조속히 이행해 나갈 계획이다. 또 통계정보시스템(R-ONE) 개선 및 통계적 의미·유의사항 안내 등 통계 이용자의 접근성과 편의성 제고를 위해서도 지속적으로 노력한다는 방침이다.
김학규 부동산원 원장은 “이번 개선방안을 통해 정확하고 적시성 있는 통계를 생산하는데 주력할 것”이라며 “앞으로도 주택통계의 신뢰성 강화를 위해 최선을 다하겠다”고 밝혔다.
/양지윤기자 yang@sedaily.com
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