1, 2차 단지 흥행 성공으로 기대감 높은 ‘사송 더샵 데시앙 3차’ 분양 앞둬

-1, 2차 단지 흥행 성공으로 실수요자 관심 최고조 … 현재 1차 단지 억대 프리미엄 형성

-사송 더샵 데시앙 3차, 도보역세권 입지 누리는 브랜드타운의 마지막 퍼즐로 수요자 관심 집중

지난 2019년, 2020년 양산 사송신도시에서 1차, 2차 100% 분양완료로 인기를 실감한 사송 더샵 데시앙이 533세대의 3차 공급으로 1, 2차 단지 3,796세대에 533세대를 더한 총 4,329세대 규모의 매머드급 브랜드타운을 형성한다.

브랜드타운의 가치는 이미 여러 지역에서 증명된 바 있다. 대표적인 곳이 인천 송도국제도시다. 포스코건설의 더샵 브랜드 타운을 이루고 있는 송도국제도시는 더샵 브랜드의 인기가 특히 높다. 실제로 지난해 5월 분양한 ‘더샵 송도센터니얼’은 190세대(특별공급 제외) 분양에 무려 2만 7251명의 청약자가 몰리면서 평균 143.4대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 브랜드의 인기를 증명한 것이다. 브랜드타운의 가치에 힘입어 분양권에도 억대 웃돈이 형성되고 있다. 8억 600만원에 분양한 전용면적 84㎡(25층)은 지난 2월 9억 6800만원에 거래되면서 1억 6200만원의 웃돈이 형성된 것으로 나타났다.

사송 더샵 데시앙 3차도 이러한 브랜드타운의 프리미엄을 누릴 수 있을 전망이다. 사송 더샵 데시앙이 들어서는 양산 사송신도시는 부산과 인접한 입지 덕분에 사실상 부산 생활권을 누릴 수 있는 신도시다. 실제로 1차 단지와 2차 단지 모두 분양 당시 부산지역의 수요자들이 몰리면서 단기간에 100% 분양 완료된 것으로 알려졌다.

분양가 상한제 적용으로 부산에서 공급되는 아파트보다 합리적인 분양가로 내 집 마련이 가능한 것은 물론, 오는 2024년 개통을 앞둔 부산지하철 1호선 연장선 양산도시철도(노포-사송-북정 구간) 덕분에 빠르게 부산으로 이동이 가능하다는 장점까지 갖추면서 수요자들에게 뜨거운 인기를 얻은 것이다.

실제로, 현재 분양권 전매가 가능한 사송 더샵 데시앙 1차 아파트(C1블록)의 실거래가 공개시스템에 기록된 분양권 거래 현황을 살펴보면, 전용84㎡는 지난 2월 4억 7175만원에 거래돼 분양가보다 약 1억 2천만원 이상 높은 프리미엄이 형성된 것으로 나타났다. 이어 지난 3월에도 이 단지(C1블록)의 전용 101㎡도 5억 5695만원에 거래돼 분양가인 4억 900만원보다 1억 4800만원 정도의 프리미엄이 형성됐다.

입주를 앞둔 1차 단지에 억대 프리미엄이 형성되면서 사송 더샵 데시앙의 마지막 분양단지인 사송 더샵 데시앙 3차에도 수요자들의 관심이 모이고 있다. 인근 부산과 울산이 규제지역으로 지정되면서 비규제지역의 장점을 누릴 수 있는 것은 물론, 분양가 상한제로 공급에 나서면서 합리적인 내 집 마련이 가능한 것은 물론, 시세차익에 대한 기대감까지 형성된 상태이기 때문이다.



부동산 전문가는 “사송 더샵 데시앙의 경우, 부산, 양산, 울산을 모두 아우를 수 있는 입지환경으로 인근 지역민들에게 뜨거운 인기를 얻으면서 1, 2차 단지의 100% 분양완료로 인해 마지막 퍼즐로 공급에 나서는 사송 더샵 데시앙 3차 또한 관심이 모이는 것은 당연한 상황”이라며, “4,329세대 규모의 매머드급 브랜드타운으로 완성단계에 접어드는 사송신도시의 사송 더샵 데시앙 3차 단지는 쾌적한 생활환경을 수요자에게 제공하며 합리적인 분양가와 비규제지역의 장점을 누릴 수 있는 아파트로서 인기가 높을 것”이라고 예상했다.

사송신도시를 대표하는 매머드급 브랜드타운으로 조성되는 사송 더샵 데시앙의 마지막 분양단지인 ‘사송 더샵 데시앙 3차’는 경남 양산 사송신도시 B9블록에 들어서는 단지로, 올해 사송신도시 첫번째 분양 단지로 공급에 나선다. 지하 4층~지상 18층, 9개 동, 총 533가구 규모로 공급되며, 특히, 실수요자에게 선호도가 높아 국민평면으로 불리는 전 타입 84㎡ 단일면적, 4개 타입으로 분양에 나선다. 1, 2, 3차 단지를 합쳐 총 4,329가구 규모의 브랜드타운인 사송 더샵 데시앙을 완성하는 마지막 공급단지로 지역 수요자들에게 뜨거운 관심을 받을 전망이다.

‘사송 더샵 데시앙 3차’는 탁월한 입지여건을 자랑한다. 단지 내 국공립어린이집(예정)을 비롯해 바로 옆으로 유치원과 초등학교 중학교 용지가 예정돼 있어 초품아 학세권 입지를 갖춘다. 또한 군지산, 금정산 등의 숲세권 입지에 다방천을 중심으로 한 수변공원이 조성될 예정으로 쾌적한 주거환경을 가까이서 편리하게 누릴 수 있다.

이 외에도 중심 상업지구를 비롯한 상업시설과 복합 커뮤니티 시설도 조성 중으로 ‘사송 더샵 데시앙 3차’의 입주민들에게 매머드급 브랜드타운의 자긍심을 높여줄 것으로 기대된다.

한편, 사송 더샵 데시앙 3차는 본격적인 견본주택 개관 전 부산과 양산 2곳에서 홍보관을 운영한다. 부산 홍보관은 부산 금정구 부곡동 216-3(LG베스트샵 금정점 인근)에 위치하며, 양산 홍보관은 양산시 물금읍 범어리 2711-10 세정에스타 301호에 위치한다.

/김동호 기자 [e-mail]