최근 아파트 및 주거상품의 각종 규제 및 제제로 인해 새로운 수익형 부동산인 ‘생활형 숙박시설’에 대한 관심이 이어지고 있다. 생활형 숙박시설은 레지던스 호텔처럼 운영업체에 위탁하여 숙박시설로도 운영이 가능하며, 장·단기 임대가 가능한 틈새 수익형 부동산 상품을 말한다.
이러한 분위기 속에서 최근 글로벌 관광도시 춘천의 대표적인 중심입지에 생활형 숙박시설 춘천 벨라시티가 오픈을 앞두고 관심이 집중되고 있다.
춘천의 테헤란로로 불리며 행정, 금융, 상업의 중심입지로 손꼽히는 춘천의 핵심입지에 완성되는 춘천 벨라시티는 입지부터 탁월한 곳으로 주목 받고 있다. 강원도청 및 춘천시청 등 핵심 관공서들이 밀집해 있으며 한림대학교, 한림대 춘천성심병원 등 대학교와 대학병원이 인접하여 대규모 임대수요를 품은 곳으로 평가된다. 춘천을 대표하는 중심입지인 만큼 생활 인프라도 탁월하다. 각종 관공서, 금융, 상업시설을 비롯하여 롯데마트, CGV 등 다양한 쇼핑, 문화, 생활 인프라가 풍부한데다 북한강 및 춘천 평화생태공원, 공지천 조각공원 등을 누릴 수 있어 쾌적한 주거생활이 가능하다.
생활형 숙박시설의 성공 요건으로 손꼽히는 주변의 대규모 개발호재도 눈에 띈다. 전 세계 10번째로 손꼽히는 레고랜드테마파크는 스파 단지, 수상스포츠 단지, 아울렛, 레고랜드공원, 워터파크, 호텔로 완성 예정이며, 2022년 완공을 눈앞에 앞두고 있다. 레고랜드 개장 시 연간 방문객 200만 명 및 일자리 창출 9천 명, 생산 유발효과 6천억 원이 기대된다는 분석이다.
또한, 서면 삼악산에서 삼천동 일원에 국내 최장 3.6Km에 달하는 삼악산 로프웨이도 개장을 앞두고 있다. 이를 통해 연간 127만 명 이상의 관광객이 유입될 것으로 예상하고 있다. 이 밖에도 세계 최대 규모의 우주과학 교육 체험시설인 스페이스 캠프 코리아도 조성 예정으로 춘천은 전국을 넘어선 글로벌 관광도시로의 비상에 박차를 가하고 있다.
이렇듯 대규모 임대수요의 기대를 품은 춘천의 중심입지에 완성되는 춘천 벨라시티는 중앙고속도로와 서울양양고속도로의 광역교통망을 자랑하며 경춘선 ITX를 통해 서울, 수도권까지 빠르게 진입할 수 있다. 향후 춘천~속초 동서고속화철도(2027년 개통예정) 및 춘천철원고속도로 계획으로 광역 교통망은 더욱 개선될 것으로 예상되며 대규모 수도권 관광수요 유입도 기대된다. 춘천 벨라시티는 강원도 춘천시 조양동 74-1외 2필지에 총 15층 규모로 완성되며, 1~3층, 15층에 근린생활시설을 계획하여 편리한 원스톱 라이프를 선사하는 동시에 100% 자주식 주차설계, 원룸형 공간 및 빌트인 시스템 등 다양한 특화설계로 임대수요자들의 만족도를 높일 계획이다. 공간은 16㎡~24㎡에 이르며 총 12개 타입 총 176실을 선보인다.
리조트 및 골프장, 아파트로 검증된 SG건설의 벨라시티 브랜드 파워 그대로 춘천을 대표할 또 하나의 춘천 벨라시티가 완공될 예정이다. 5월중 오픈으로 홍보관은 춘천시 시청길 10번길 4-2 성림빌딩 1층, 5층이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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