현대엔지니어링이 경기도 부천시에 공급하는 ‘힐스 에비뉴 소사역’이 최근 유망 투자처로 주목받고 있다. 해당 상업시설은 유동인구와 배후수요가 집결할 수 있는 부천 소사 중심에 위치하고 있어 안정적인 수익과 더불어 높은 미래가치까지 기대할 수 있기 때문이다.
경기도 부천시 소사본동 65-2번지 일원에 들어서는 ‘힐스 에비뉴 소사역’ 상업시설은 반경 1km 이내에 9천여 세대의 배후 거주수요를 품고 있으며, 지역 최중심인 소사역 역세권에 자리해 풍부한 유동인구를 자랑한다.
부천 유일 환승역으로 지하철 1호선과 서해선이 지나는 소사역에는 일 평균 이용고객이 4만6천여명에 달하며, ‘힐스 에비뉴 소사역’은 소사역 4번출구와 바로 인접해 있어 수요 흡수율이 높을 것으로 전망된다.
또, 복합 단지 내 상업시설로 ‘힐스테이트 소사역’ 아파트 629세대의 입주 예정 수요를 품고 있고, 가톨릭대학교와 서울신학대학교도 가깝게 위치해 있어 대학생 수요도 기대할 수 있다.
수요를 견인할 수 있는 특화설계도 눈에 띈다. 연면적 약 2만8천여㎡에 지하 1층~지상 3층, 238실 규모로 조성되는 ‘힐스 에비뉴 소사역’은 대로변 코너 상가로 접근성이 높으며, 스트리트형으로 설계해 가시성과 집객력을 극대화했다. 단지 내 중앙광장을 설치하는 광장형 상권으로 개방감을 극대화시키는 동시에 고객 집객효과를 높이고, 체류시간까지 늘릴 수 있도록 상품을 특화했다.
고객 유입 동선도 눈에 띈다. 소사역 4번 출구에서부터 이어지는 연결 보행 통로를 설치하며, 소사역 1번 출구에서부터 사업지 중앙광장을 거쳐 주거밀집지역까지 직선으로 이어지는 상업 보행 통로도 설계해 고객 유입률을 높일 수 있도록 했다. 여기에 인접한 경인로와 경인옛로를 잇는 공공보행통로도 조성될 예정이며, 지하 3층에는 상업시설 전용 주차장도 설치돼 편리하게 상업시설 이용이 가능하다.
분양 관계자는 “힐스 에비뉴 소사역은 주거밀집지역과 소사역 중심에 들어서 수요 유입에 최적화된 입지여건을 자랑한다”면서 “여기에 다양한 수요를 전방위적으로 유입시킬 수 있는 특화 설계까지 적용될 예정인 만큼 많은 투자자들의 관심이 기대된다”고 전했다.
‘힐스 에비뉴 소사역’의 견본주택은 경기도 부천시 도당동 222-46번지 일원(약대오거리 인근)에 조성될 예정이다.
