올해 수도권에서 공급하는 공공분양 물량이 역대 최대 수준인 3만 가구에 달할 것으로 전망된다. 다만 수요자들이 선호하는 서울 지역은 물량이 700여 가구에 불과하다.
11일 부동산114에 따르면 올해 수도권에서 분양 및 분양 예정인 공공분양 아파트는 총 3만 138가구로 관련 통계를 집계한 지난 2000년 이후 최대치다.
지역별 물량은 경기도가 전체의 75%인 2만 2,615가구로 가장 많고 인천이 6,758가구다. 서울은 765가구로 전체 물량의 2.5% 수준에 그쳤다. 서울을 제외한 경기·인천 지역 공공분양 물량은 지난해보다 세 배 이상 증가했다.
경기에서는 사전청약 1차 지구 4,426가구를 제외하면 1만 8,189가구의 공공분양 물량이 공급된다. 이는 2019년(2만 1,765가구) 이후 두 번째로 많은 수준이다. 인천은 조사 이후 처음으로 연간 공공분양 물량이 6,000가구를 넘어설 것으로 전망된다. 사전청약 물량 1,285가구를 제외한 일반분양 물량도 5,473가구로 2000년 이후 가장 많다.
공공분양 아파트는 분양가상한제를 적용받아 주변 시세보다 저렴하다. 입지가 좋은 과천·성남 등을 비롯해 오는 11월 서울에서 공급 예정인 신혼희망타운은 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 단 공공분양 아파트는 민간분양에 비해 청약 자격 요건이 까다롭다. 특별공급과 전용 60㎡ 이하 일반공급에 신청하려면 소득과 자산 기준을 충족하고 청약통장 종류도 청약저축과 주택청약종합저축으로 제한된다. 당첨 후에는 전매 제한과 실거주 의무가 적용돼 미리 지역별로 청약 조건을 꼼꼼히 파악할 필요가 있다.
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