민간참여 공공분양 단지가 분양시장 흐름을 주도하고 있다. 합리적인 분양조건에 더해 빼어난 상품성을 갖추고 있어서다.
민간참여 공공분양 단지란, 공공기관과 민간건설사가 공동사업방식으로 공급하는 주택 형태를 뜻한다. 특히 건설사가 시공에 참여하는 민간참여 공공분양의 경우, 뛰어난 상품성·특화설계 및 분양가 상한제가 적용돼 인근 시세 대비 저렴하다는 점에서 무주택 실수요자들 사이에서 선호도가 높다.
이러한 가운데, 영종국제도시에서 우수한 상품 경쟁력을 갖춘 단지가 분양을 예고, 일대 이목을 집중시키고 있다.
한신공영 컨소시엄은 인천시 중구 영종하늘도시 A40블록에서 ‘영종하늘도시 한신더휴 2차’ 를 다음달 분양할 예정이다. 지하 1층 ~ 지상 22층 12개 동, 전용 74 ~ 84㎡ 총 870가구 규모다. 전 타입이 수요자 선호도 높은 중소형 면적으로만 구성된 것이 차별화된 특징이다.
‘영종하늘도시 한신더휴 2차’는 우수한 상품성을 갖출 것으로 기대된다. 우선, 남향 위주 단지 배치와 넓은 동간 거리를 통해 입주민들의 사생활 보호와 쾌적한 주거환경을 동시에 만족시키겠다는 계획이다.
내부는 판상형 (일부 가구 제외) 의 최신평면 구조 설계를 적용해 채광과 통풍 효율을 극대화하는 한편, 다양한 옵션을 제공해 입주민들이 라이프스타일에 맞게 취향껏 꾸밀 수 있도록 했다. 아울러, 친환경 마감재를 도입하며, 수납 및 공간효율을 높이는 특화설계도 다수 선보인다.
조경 설계도 돋보이는 요소다. 단지 면적의 약 40% 가량을 조경에 할애, 친환경 단지로 구현된다. ‘배움의 뜰’ 을 비롯, ‘건강의 뜰’·‘취미의 뜰’·‘놀이의 뜰’ 등 4가지 테마의 세대형 복합클러스터가 마련되며, 인근 하늘초등학교와 연계된 에듀특화 광장도 들어선다. 아울러, 바이크로드·포시즌로드·헬시로드 등 3가지의 테마가로를 조성해, 입주민들에게 색다른 라이프스타일을 제시할 전망이다.
특화 커뮤니티 공간도 눈여겨볼 만하다. 멀티라운지를 비롯, 게스트하우스·카페테리아·오픈오피스 등이 마련되며, 어린이놀이터·유아놀이터·주민운동시설 등 남녀노소 모두를 아우르는 공간도 곳곳에 들어설 예정이다.
‘영종하늘도시 한신더휴 2차’ 는 상품성 못잖은 입지가치도 지니고 있다. 인천하늘초가 인접한 ‘초품아’ 단지로, 자녀들의 도보 통학여건이 우수하다. 이밖에, 별빛초·영종초·중산초·중산중·중산고 등 각급 학교도 지근거리에 있다. 특히, 특목고 및 자사고 진학률이 높은 우수한 중학교 학군이 형성돼 있는 만큼, 학부모 수요자들의 관심이 높다.
사통팔달 쾌속 교통망도 돋보인다. 단지와 맞닿은 하늘대로를 통해 지역 내 이동이 쉽고, 인근 영종IC·금산IC 등을 통해 청라 및 송도국제도시로의 접근도 수월하다.
교통망 확충사업도 다수 예정돼 있다. 우선, 인천 영종-청라를 잇는 제3연륙교가 오는 2025년 개통될 예정이다. 지역 내 숙원사업 가운데 하나인 이번 사업이 완료되면, 인근 청라 뿐 아니라 서울까지의 접근성이 대폭 향상될 전망이다. 아울러, 신월IC에서 서인천IC를 거쳐, 제3연륙교 입구인 남청라IC까지 총 19.3km 구간을 지하화하고, 상부공간을 6차선 도로와 녹지공간으로 조성하는 경인고속도로 지하화 사업도 추진 중이다.
생활여건도 잘 갖춰져 있다. 다수의 아파트 단지가 위치해 있는 중산생활권에 들어서 각종 생활편의시설 이용이 쉽고, 롯데시네마를 비롯, 병원·약국·카페·식당가 등이 조성돼 있는 상업지구도 가깝다. 영종1동 행정복지센터가 도보 거리에 있고, 오는 2022년에는 영종2동 행정복지센터가 건립될 예정이어서 공공기관 이용도 용이하다. 다수의 공원이 가까운 쾌적한 주거환경도 주목할 만하다.
분양관계자는 “주변 시세 대비 저렴한 분양가와 뛰어난 상품성 등을 갖춘 ‘영종하늘도시 한신더휴 2차’ 에 수요자들의 이목이 집중되고 있다” 며 “특히, 상품성과 더불어 지역 내 노른자위 입지에 들어서는 만큼, 분양이 순조롭게 마무리될 것으로 기대한다” 고 덧붙였다.
한편, '영종하늘도시 한신더휴 2차'는 견본주택을 운영한다.
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