철도·지하철과 고속도로 등 우수한 교통여건을 갖춘 분양 단지가 수요자들로부터 많은 주목을 받고 있다. 교통이 편리하면 출퇴근에 유리하고, 다른 지역으로의 이동이 편해 주말 여가시간을 더 효과적으로 활용할 수 있기 때문이다.
한국교통연구원 국가교통DB센터 자료에 따르면 2016년 기준 수도권 출근 시 이용교통수단으로 승용차가 45.2%로 가장 높았으며 철도?지하철 20.7%, 버스 18.4% 등으로 나타나 도로여건과 더불어 역세권 여부의 중요성이 드러났다.
실제로 지난 5월 경기 화성시에서 분양한 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지‘에는 총 24만4,343명이 몰리며 809.08대 1의 높은 경쟁률을 기록했는데, 이 단지는 SRT 동탄역을 이용할 수 있는 데다 경부고속도로 진입이 용이해 수요자들의 관심이 높았다.
이러한 단지는 프리미엄도 높게 형성되고 있다. 인천 서구에서 2018년 분양한 ‘루원시티 SK리더스뷰’ 전용면적 84㎡는 지난 6월 6억3,170만원에 분양권 거래가 이뤄졌는데 이는 분양가 4억3,100만원 보다 2억원 오른 가격이다. 단지는 인천지하철 2호선 가정역을 도보로 이용할 수 있으며 인근에 경인고속도로가 위치해 도로여건도 우수하다.
인천광역시 미추홀구에서 이달 분양을 앞두고 있는 ‘시티오씨엘 4단지’에 수요자들의 이목이 집중되고 있는 것도 비슷한 이유에서다. 단지는 지하 3층~지상 최대 47층, 5개 동, 전용면적 74~101㎡ 아파트 428가구, 전용면적 75·84㎡ 주거형 오피스텔 336실 등 총 764가구 규모다.
‘시티오씨엘 4단지’는 수인분당선 학익역(예정) 초역세권이며, 향후 학익역(예정)을 통해 인천 내부는 물론 서울과 경기 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 수인분당선은 서울지하철 1·4호선, 인천지하철 1호선, 월판선(예정) 등 수도권 지하철 노선 상당수와 환승이 가능해진다.
또한 학익역(예정)과 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 KTX 송도역 복합환승센터(예정)로 개발되기 때문에 향후 광역교통여건이 더욱 향상될 전망이다. 송도역에서 KTX를 이용하면 인천발 KTX직결사업(수인분당선 어천역과 경부고속철도를 연결 예정)을 통해 경부선과 연결돼 남부권으로 빠른 이동이 가능해진다.
이외에도 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 광역도로망이 단지 가까이에 있어 차량을 통해 타 지역으로 이동하기도 수월하다.
‘시티오씨엘 4단지’는 다양한 상업시설을 가장 가까이에서 누리는 혜택도 보장한다. 대규모 중심상업지구(약 7만㎡ 규모)가 단지 인근에 조성될 예정이기 때문에, 다양한 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.
또, 쾌적한 자연환경 역시 한걸음에 이용할 수 있다. 시티오씨엘 내 9개의 공원(문화공원 6개소, 근린공원 2개소, 어린이공원 1개소)과 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크가 마련될 예정이어서 친환경 자연을 마음껏 누릴 수 있다.
‘시티오씨엘 4단지’는 상품성 역시 우수하게 평가받고 있다. 남향 위주(남동, 남서) 배치에 4Bay 판상형 설계(일부 타입 제외)로 채광과 통풍 및 공간 활용을 극대화했다. 전용면적 75·84㎡로 구성된 ‘시티오씨엘 4단지’ 주거형 오피스텔의 경우 소형아파트와 동등한 평면 구성과 실용적인 설계로 실수요자의 안목을 맞췄다. 아파트와 동일한 브랜드를 사용하고 주거 환경 역시 같다는 것도 이점이다.
단지 중앙에는 바닥분수, 바닥조명과 아트퍼니쳐 등으로 꾸민 이벤트 플라자를 조성해 다양한 이벤트를 진행할 수 있게끔 한다. 또한, 웅장한 물이 떨어지는 벽천 및 숲을 함께 누릴 수 있는 갤럭시 파크와 티 하우스를 마련해 입주민의 편안한 휴식을 보장한다. 이외에도 온 가족이 즐기는 야외 캠핑 가든, 반려견을 위한 펫 프랜즈 파크, 커뮤니티 센터와 연결된 선큰가든, 간단한 운동을 할 수 있는 헬스 라운지, 중심공원을 조망할 수 있도록 꾸민 뷰 라운지 등이 들어설 예정이다.
실내에는 붙박이장, 현관창고, 하이브리드 전기쿡탑, 빌트인 김치냉장고, 팬트리, 픽쳐레일 등을 기본으로 제공(일부 타입 제외)하고 현관중문, 주방가전, 주방벽, 욕실 바디드라이어 등 다양한 선택형 옵션을 마련해 공간 활용도를 높였다. 이와 함께 안전하고 편리한 생활을 위한 최첨단 IoT시스템이 적용된다. 스마트폰 소지만으로 알람·조명·엘리베이터 호출·보안·조명·가스·냉난방·차량입차알림·택배알림 등을 제어 및 확인할 수 있으며 공동현관(원패스 시스템) 출입도 가능하다.
분양 일정은 9월 27일(월) 특별 공급 청약을 시작으로 28일(화) 1순위 해당, 29일(수) 1순위 기타, 30일(목) 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 10월 7일(목)이며, 10월 19일(화)~21일(목)까지 사흘간 정당 계약이 진행된다.
시티오씨엘 4단지 견본주택은 10일부터 운영하며, 모델하우스 방문은 코로나 19 확산 방지와 철저한 방역 수칙 준수를 위해 사전예약 방문제로 운영된다. 예약과 관련한 사항은 시티오씨엘 4단지 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
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