경기도 평택시 일대 삼성반도체 평택캠퍼스, 브레인시티, 쌍용자동차 부지개발 등 큼지막한 개발호재가 몰리면서, 이 모두를 아우를 수 있는 신촌지구가 새로운 중심으로 떠오르고 있다.
먼저 신촌지구에서 자동차로 10분이면 이동할 수 있는 삼성반도체 평택캠퍼스가 있는데, 세계 최대 규모의 반도체 생산라인이 들어설 예정이다. 지난 2017년 P1공장이 준공돼 운영 중에 있고, P2공장도 2018년 가동을 시작했다. P2공장에서 고용된 인력만 약 4,000여 명이고, 협력사 등까지 포함하면 약 3만여 명 이상의 고용창출 효과를 보인 바 있다. 이어 P3공장도 2022년 하반기 완공을 목표로 공사가 한창이다.
신촌지구 인근 경기도 최대규모 일반산업단지로 조성되는 평택 브레인시티 개발사업지도 있다. 도일동 일대 483만㎡에 산업, 주거, 대학, 상업 등의 시설이 조성되는 브레인시티 개발사업은 2019년 7월 착공 이후 올해 7월까지 약 27%의 공정률을 보이고 있으며, 2023년 준공 예정이다. 향후 개발이 완료되면 1조3,000억 원의 생산 유발 효과와 8,000여 명의 고용 창출 효과가 기대되고 있다.
여기에 신촌지구와 인접해 있는 쌍용자동차 부지개발도 가시화되면서 기대감이 높아졌다. 쌍용자동차 부지는 지난 7월 평택시가 쌍용자동차와 평택공장 이전 및 현 부지 개발 사업을 위한 업무협약을 체결한 바 있으며, 향후 다양한 용도로 개발될 가능성이 높다.
부동산 전문가들은 “국내에서도 손꼽히는 개발호재가 평택시에 몰리면서 이 모두와 인접해 있는 신촌지구에 대한 관심이 높아지고 있다” 며 “신촌지구는 주거, 상업 등의 시설이 갖춰져 있는 완성형 택지이기 때문에 새 아파트에 분양에 대한 기대도 높은 상황이다”고 말했다.
상황이 이렇자, 동문건설이 평택 신촌지구에 9월 분양을 예정한 ‘평택 지제역 동문 디 이스트’에 관심이 쏠리고 있다. 단지는 지하 2층 지상 27층 12개 동 총 741가구 규모로 전용면적은 모두 수요층이 두터운 84㎡로만 구성했다. 타입 별로는 △84㎡A 562가구 △84㎡B 148가구 △84㎡C 18가구 △84㎡D 13가구 등이다.
평택 지제역 동문 디 이스트가 들어서는 신촌지구는 평택에 예정된 굵직한 개발호재 사업지로 45번국도 등을 이용해 빠르게 이동할 수 있는 입지를 갖췄다. 뿐만 아니라 동문건설이 신촌지구에 총 4,678가구의 브랜드타운을 조성해 향후 업무, 교육, 상업, 문화 등에서도 평택의 중심이 될 것이 기대되고 있다.
앞서 신촌지구에 성공적으로 분양된 3,937가구 중 1·2·4단지 2,803가구는 2019년 8월 입주했으며, 3단지 1,134가구는 지난 8월부터 입주를 시작했다. 이번 분양을 끝으로 신촌지구는 4,678가구 규모로 동문건설의 브랜드타운이 완성될 예정이다.
교통망도 좋다. 지하철 1호선·SRT 지제역도 가까워 SRT를 이용하면 강남 수서까지 20분대면 이동할 수 있으며, 국철 1호선 서정리역에서 지제역을 잇는 총 연장 9.4km를 잇는 수원발 KTX 직결사업도 계획돼 있다. 인근 동부고속화도로(2024년 예정), 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번국도, 45번국도 등 광역 도로망 역시 잘 갖춰져 서울과의 접근성이 우수하고, 단지 앞에 서울 강남으로 직행하는 광역버스 정류장도 있다. 생활편의시설 이용도 편리하다. 단지 내 중심상업시설 ‘맘스’스퀘어’는 지하 1층~지상 5층 4개 동으로 다양한 업종이 입점해 있다. 지구 내 평택새빛초교도 있다.
단지 설계도 돋보인다. 우선, 남향 위주의 동 배치로, 저층에서도 햇빛이 잘 들고, 바람도 잘 통하도록 설계했다. 주차장은 대부분 지하로 배치하고, 지상에는 수공간, 휘게플라자, 노르딕가든, 자연숲놀이터 등 가족과 이웃간 소통의 공간을 마련했다.
평면은 4베이 위주로 개방감이 좋고, 드레스룸, 팬트리 등 집안 곳곳에 수납공간도 넉넉하게 마련했다. 아파트 저층 부에는 테라스 설계를 도입했다. 테라스는 분양가에 포함되지 않는 서비스 면적이며, 라이프스타일에 따라 다양한 용도로 활용할 수 있다. 단지 내 커뮤니티시설에는 키즈카페와 어린이 집, 어린이놀이터, 작은 도서관, 피트니스센터 등이 들어설 예정이다.
특히 평택시는 ‘주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원에 관한 특별법’에 따른 전국구 청약지역이어서 거주지 제한 없이 자격 요건만 갖추면 누구나 1순위 청약이 가능하다.
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