올해 집값 외환위기 직후보다 더 올랐다

올해 집값이 국제통화기금(IMF) 외환위기 직후 부동산 폭등기보다 더 오른 것으로 나타났다.

6일 KB국민은행 월간 주택 매매가격 통계에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·단독·연립주택 포함) 가격은 1.52% 상승했다. 지난 2006년 12월(1.86%) 이후 14년 9개월 만의 최고 상승 폭이다.

올해 1∼9월 누적 상승률도 11.98%에 달해 과거 부동산 폭등기였던 2001년(9.87%)과 2006년(11.60%)의 연간 상승률을 이미 추월했다.

IMF 외환위기를 벗어난 2001년은 줄어든 주택 공급과 저금리로 늘어난 유동성, 규제 완화 등의 영향으로 부동산 가격이 가파르게 상승했던 시기다. 2006년은 판교·위례 등 2기 신도시 개발 호재 등으로 이른바 ‘버블세븐 지역(강남3구·목동·분당·평촌·용인)’ 아파트를 중심으로 부동산 가격이 폭등했다.

전국 집값의 바로미터 역할을 하는 수도권(서울·경기·인천) 아파트값 역시 올해 1∼9월 20.88% 올라 2001년(19.19%)의 연간 상승률을 벌써 넘어섰다. 수도권 아파트값은 서울(13.46%)보다는 경기(24.39%)와 인천(25.72%)의 상승률이 훨씬 가팔랐다. 광역 시도가 아닌 전국 기초자치단체 중에서 아파트값 상승률이 높은 지역은 오산(39.21%), 시흥(37.41%), 동두천(36.43%) 등 경기도에 집중됐다.

◇전국 주택 가격 상승률 비교(단위:%)