추가 DSR 규제 시행 전 분양단지로 주목 받고 있는 아이에스동서(IS동서)의 '울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차'가 9일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다. 연내 울산 분양시장의 마지막 분양단지로 예비청약자들의 많은 관심이 예상된다.
한 업계관계자는 “내년 1월부터 차주단위 DSR 2단계 규제가 시행되면 빚을 내서 집을 사자는 분위기 조차 어려워지게 된다”라며 “때문에 내 집 마련을 생각했던 울산 지역 수요자들에게는 연내 마지막 분양 단지인 이번 ‘울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차가 마지막 기회인 만큼 많은 관심을 보일 것으로 예상된다”라고 말했다.
울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차는 울산시 울주군 덕하지구 일원에 지하 2층~지상 33층, 9개 동 전용면적 84·99㎡, 총 967세대 규모로 조성되는 아파트다. 전용면적별 세대수는 ▲84㎡ 734세대 ▲99㎡ 233세대다. 지난 3월 성공적으로 공급된 1차와 함께 대규모 '에일린의 뜰' 브랜드 타운 프리미엄을 형성할 예정으로 이에 따른 프리미엄이 기대된다.
단지가 조성되는 울산시 울주군은 비규제지역으로 청약자격, 대출제한 등 각종 규제에서 비교적 자유로워 이에 따른 관심도가 상당할 것으로 전망된다. 청약통장 가입기간 6개월 이상, 6회 납입을 충족했다면 울산시를 비롯해 부산시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상의 세대주, 세대원 누구나 1순위 청약이 가능하다. 또 대출규제 및 세금 부담도 덜한 편이다.
향후 청약일정으로는 오는 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위 청약 22일 2순위 청약접수를 실시한다. 이후 29일 당첨자를 발표하고 1월 10일부터 12일까지 3일간 정당계약을 진행한다.
- 남구 생활권 인프라 공유 가능... 동해선 덕하역 개통호재도 누려
울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차는 울산 주요 편의시설 및 명문학군이 밀집한 남구와 연접한 덕하 도시개발지구에 조성돼 남구의 인프라를 모두 공유할 수 있다. 실제 단지에서는 차량으로 10분 대면 울산 최대 번화가인 삼산동·달동까지 닿을 수 있어 롯데백화점(울산점), 현대백화점(울산점), 뉴코아아울렛(울산점), 업스퀘어, 울산광역시청, 고속버스터미널 등 남구의 다양한 생활편의시설을 손 쉽게 이용할 수 있다.
여기에 단지 인근에는 동해선 광역철도 덕하역이 연말 개통을 앞두고 있어 이에 따른 수혜도 기대된다. 특히 동해선은 부울경 메가시티 구축을 밝힌 울산, 부산, 경남을 1시간 대로 잇는 부울경의 GTX이자, 핵심 광역철도망이 될 것으로 주목받고 있는 만큼, 이에 따른 수혜는 상당할 것으로 예상된다.
단지는 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 바로 앞에는 청량천이 흐르고 이를 따라 수변공원과 산책로가 있으며, 청량운동장도 가깝다. 이에 더해 단지는 다채로운 조경설계도 선보일 예정이어서 주거쾌적성은 더욱 커질 것으로 기대된다.
- 울산 대표 브랜드 에일린의 뜰의 차별화된 설계와 주거서비스 제공... 무상혜택도 눈길
울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차는 울산에서 높은 선호도를 이어가고 있는 에일린의 뜰 브랜드의 주거 철학과 기술력을 바탕으로 한 차별화된 혁신설계를 적용해 다가올 위드코로나 시대에 걸맞는 새로운 아파트의 기준을 제시할 예정이다.
우선 서울 강남권역 고급 아파트에서나 볼 수 있던 열십자 단지 배치와 특화 외관설계를 도입해 상징성을 극대화하고 디자인과 실용성을 높였다. 또 세대 내부는 타입별로 4베이 및 3면 발코니 확장형 혁신평면 설계를 도입해 공간활용성도 우수하다. 특히 3면 발코니 확장 평면의 경우 서비스 면적이 약 14평(타입별 상이)이 제공돼 대형 평형대의 여유로움을 누릴 수 있다.
여기에 단지는 키즈워터파크, 미니영화관, 다목적 체육관 등 고품격 커뮤니티와 축구교실, 농구교실, 영어교육 등 학령기 아이들을 위한 다양한 교육 특화 서비스를 제공해 단지의 품격을 한층 끌어올린다는 계획이어서 눈길을 끈다. 또 컨시어지 서비스로 단지 내에서 고품격 식사와 디저트를 간편하게 즐길 수 있는 조·중식 서비스를 제공할 예정이다.
울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차는 다양한 무상혜택도 제공된다. 실제 단지는 발코니 확장 시 전실 시스템에어컨을 비롯해 LG 오브제컬렉션(냉장고, 김치냉장고, 냉동고), 빌트인 식기세척기를 무상으로 제공한다. 이 밖에도 유럽산 바닥 타일(강마루 선택 가능), 엔지니어드 스톤 주방벽체 및 상판, 빌트인 스타일러, 빌트인 인덕션 미 전기오븐, 프리미엄 바스 등도 무상으로 제공할 예정이다.
분양관계자는 “울산의 연내 마지막 분양 단지이자, 추가 대출 규제를 피한 단지라는 점에서 서둘러 내 집 마련을 원하는 실수요자들의 문의가 상당하게 이어지고 있다"라며 "계약금 1천만원 정액제와 중도금 60% 대출 가능 등의 금융혜택으로 소비자의 자금부담도 한층 덜어낸 만큼 많은 관심을 부탁드린다”라고 전했다.
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