자족도시의 여건을 갖추고 있는 지역 내 지식산업센터가 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 그 중 교통, 인구, 산업 등 자족도시의 여건을 갖추고 있는 여수시가 전남권 거점도시로 평가받고 있다.
여수는 공항, 항만, 철도 전체가 다 연결되는 거점 지역으로 세계 최대 석유화학단지인 여수 국가산업단지가 위치해 있다. LG화학, GS칼텍스, 롯데케미칼, 여천 NCC 등 총 291개 기업에 2.5만여 종사자가 근무 중에 있으며 전남 제조업 생산의 88%를 차지하는 국가 경제의 중요한 축을 담당하고 있다.
여수국가산업단지는 오는 2024년까지 4년간 총 40개 사업에 1조 110억원을 투입해 저탄소, 지능형, 소재부품 산단으로 조성하는 ‘스마트그린 산단’ 사업이 광양국가산단, 율촌제1산단 등과 연계 추진 중이다.
여수국가산업단지 외에도 인근 광양포스코, 하이스코공장, 해룡산업단지, 율촌제1·2일반산업단지, 세풍산업단지, 광양국가산업단지 등 대규모 산업단지가 위치해 있어 자족도시로서의 면모를 갖추고 있다.
업계 관계자는 “여수국가산단이 저탄소·지능형·소재부품 산단으로 개조되면 35조에 달하는 생산성을 높이는 것은 물론 1만5,000명에 달하는 새로운 일자리가 창출될 것으로 기대된다”라며 “여수는 공항, 항만, 철도 전체가 다 연결되는 우수한 광역교통망을 갖추고 있어 자족도시로서의 면모를 확고히 할 전망”이라고 전했다.
이런 가운데 전남 여수에서 성공 비즈니스를 위한 핵심 교통 요지에 들어서는 ‘골든게이트여수 비즈밸리’에 관심이 몰리고 있다.
‘골든게이트여수 비즈밸리’는 전라남도 여수시 주삼동에 지하1층~지상15층, 지식산업센터, 오피스·근린생활시설 등 연면적 2만 6,621㎡ 규모로 조성될 예정이다. ‘골든게이트여수 비즈밸리’는 KTX여천역이 차로 5분거리에 위치하며 여수공항은 7분 거리에 위치한다. 또한 17번국도(엑스포대로), 여수산단로가 인접해 순천, 광양을 빠르게 잇는 쾌속교통망을 갖췄다.
드라이브인 시스템(지하1층 ~ 지상4층), 최고 5m 높은 층고와 화물 승강기를 갖춘 편리한 물류시스템 등 제조업 특화설계로 조성된다.
또한 옥상정원과 2·3층 샤워실 등 다양한 휴게시설과 제조공장, 사무실, 섹션오피스를 아우르는 비즈니스 공간으로 구성된다. 여유로운 주차공간과 식음료, 편의점, 은행, 병원 등 다양한 편의시설이 들어올 수 있는 근린생활시설이 1층에 구성되어 있어 밖으로 나가지 않고 안에서 모든 것을 해결할 수 있을 예정이다.
지식산업센터인 ‘골든게이트여수 비즈밸리’는 아파트와 달리 청약통장이 필요 없고, 분양권전매가능, 주택수 미포함 등 규제에서 자유롭다. 중도금 무이자, 계약금 10%, 분양금액의 최대 90% 대출 등의 금융혜택으로 소액 투자가 가능하다.
특히, 입주기업체를 대상으로 취득세 50%, 재산세 37.5% 등 각종 세금감면 혜택을 제공하며, 법인세 4년간 100% 면제도 받을 수 있다.
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