대선 후보들이 잇따라 GTX 노선 연장을 공약으로 발표하면서 수도권 부동산 시장이 다시 꿈틀대고 있다.
실제 여야 대선후보는 교통 관련 정책을 발표하면서 GTX 노선의 연장 및 신설을 주요 공약으로 내걸고 있다. 이재명 더불어민주당 후보는 GTX-C 노선의 시흥~평택 연장안을 언급했으며, 윤석열 국민의힘 후보는 GTX 3개 노선 중 A와 C 노선을 평택까지 확장을 약속하겠다고 공약했다.
이에 대선후보들이 언급한 지역에 대한 기대감이 빠르게 확산되는 가운데, 최대 수혜지로 떠오르고 있는 곳으로는 평택시가 꼽히고 있다. 두 후보가 모두 언급한 GTX 노선 연장 안에 포함되어 있기 때문이다.
실제 평택은 대선후보들의 공약 발표와 동시에 관심이 쏠리면서 매수세가 강화되는 모습을 보이고 있다. KB국민은행의 부동산 통계정보 사이트 리브온에 따르면, GTX 2개 노선 추가 대상지로 지목된 평택의 주간 아파트 매매가격 상승률은 1월 첫 주 0.04%에서 둘째 주 0.14%로 상승 폭이 커졌다. 이는 같은 기간 서울과 수도권 아파트값 상승 폭이 평균 0.02%, 0.03%에 그친 것과 대조적이다.
그런 가운데 이처럼 기대감을 높이고 있는 평택에서는 내달 신규 분양이 예고돼 또 한 번 부동산 시장이 큰 활기를 띨 것으로 전망된다.
한 업계관계자는 "평택은 지난해에도 다양한 개발호재로 역대급 부동산 시장을 보낸 곳"이라며 "이에 수도권 최대 유망지역으로 떠오른 가운데, 수도권 부동산 가치 상승의 필수요소 이자, 핵심으로 불리는 GTX 호재가 더해질 수 있다는 기대감이 더해진 것이기 때문에 수요자들의 관심은 더욱 높아질 것으로 보인다"고 말했다.
평택에서는 일신건영이 2월 화양지구에 들어서는 '평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티'를 분양할 예정이다. 평택의 신흥 주거지로 주목받고 있는 화양지구의 첫 일반분양 단지로, 화양지구 7-1블록에 지하 2층~지상 최고 29층, 총 1,468세대 규모로 조성되며, 전 세대가 전용면적 59~84㎡의 선호도 높은 중소형 면적으로 구성된다.
단지가 조성되는 화양지구는 평택시 현덕면 화양리 일원을 개발하는 도시개발사업으로, 국내에서 개발된 민간주도 도시개발사업 중 역대 최대 규모를 자랑한다. 그만큼 단순 주거시설 개발이 아닌 교육, 문화, 상업, 녹지 등을 체계적으로 구성해 개발될 예정이어서 화양신도시로 불리기도 한다.
지구 내에는 평택 서부권 행정업무를 담당할 평택시청 안중출장소 이전과 응급의료센터와 심·뇌혈관센터를 갖춘 병상 500개 규모의 종합병원 등이 들어설 예정이며, 초등학교 4개, 중학교 2개, 고등학교 2개 등 8개 학교건립도 추진된다. 또한, 지구 면적의 약 20%가 공원 및 녹지로 구성돼 쾌적한 주거환경이 마련될 것으로 보인다.
화양지구는 이러한 장점과 더불어 서평택에 잇따르고 있는 다양한 개발호재와도 연관되어 있어 서평택의 핵심주거지가 될 것으로 기대감이 높다. 특히 인근에는 경기경제자유구역을 중심으로 포승지구국가산업단지, 원정지구국가산업단지의 개발이 진행되고 있고, 경기도 유일의 국제무역항이자 평택시의 성장동력인 평택항도 불과 5km 떨어져 있어 직주근접이 뛰어난 배후도시로 주목받고 있다.
또 서평택 곳곳에서 진행 중인 미래 핵심 산업 개발 수혜도 예상된다. 친환경 미래자동차 클러스터 포승BIX지구와 수소복합지구 사업이 추진되고 있는 현덕지구가 인접해 있고, 가까이에는 평택시의 오랜 숙원사업인 평택호 관광단지도 개발도 본격화를 알려 이들 개발의 최대 수혜 지역이 될 것으로 보인다.
화양지구는 서평택의 교통호재도 가깝게 누릴 전망이다. 먼저 내년 개통 예정인 서해선 복선전철 안중역도 가깝게 이용할 수 있다. 여기에 안중역은 경부고속철도(KTX)~서해선 연결 사업도 ‘제4차 국가철도망 구축계획’에 반영되면서 서울까지 KTX 고속열차를 타고 환승 없이 30분 만에 도착할 수 있어 서울 접근성은 크게 좋아질 것으로 보인다.
평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티는 화양지구에서도 최중심 핵심 입지에 위치해 화양지구가 자랑하는 다양한 주거인프라를 모두 가깝게 누릴 수 있을 전망이다.
도보권에는 초·중·고교 부지가 계획돼 안전한 도보통학이 가능하며, 단지 서측으로는 중심상업지구가 자리하고 있어 편리한 주거생활이 기대된다. 또 바로 앞에는 화양지구 최대규모 공원(예정)이 들어설 예정이며, 지구 내 조성될 평택시청 안중출장소와 종합병원도 모두 도보로 이용 가능해 쾌적한 주거환경이 기대된다.
단지는 일신건영 '휴먼빌' 브랜드의 차별화된 혁신설계와 다채로운 커뮤니티, 교육 프로그램 등을 도입해 주거쾌적성을 높일 예정이다.
먼저 단지 내 커뮤니티 시설로는 h 휘트니스, h CLUB 라운지 h 골프존 등을 비롯해 계절과 날씨에 상관 없이 다양한 스포츠 활동이 가능한 다목적 실내체육관인 h 마당 등 다양한 운동시설이 마련되며, 쉼터공간인 h CLUB라운지와 편안한 분위기 속에서 교육·문화 등을 누리는 공간인 h 도서클럽 등이 도입된다.
또한 단지는 h 스터디룸, h + YBM, h 키즈 + YBM 등의 커뮤니티 공간을 따로 구성해 입주민을 위한 특화 교육프로그램도 운영한다. 특화 교육 프로그램은 원어민과 함께하는 수준 높은 교육 프로그램인 YBM영어교실, YBM키즈카페 등이 도입될 예정이다.
여기에 단지는 다양한 금융혜택도 제공할 예정이다. 특히 금융혜택으로는 중도금 무이자 혜택을 제공할 예정이어서 대출 규제 시행과 금리 인상 예상 속 자금 부담은 한층 줄어들 것으로 전망돼 이에 따른 관심도도 높을 것으로 보인다.
평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티의 견본주택은 2월 중 개관할 예정이다.
한편, 일신건영은 같은 달 이천시 이천마장지구 B1블록에서는 총 338세대 규모의 이천 마장지구 휴먼빌(가칭)을 공급할 계획이며, 3월에는 경기 양평에서도 새 아파트 공급에 나선다. 양평 공흥3지구 휴먼빌(가칭)은 경기 양평군 양평읍 공흥리 일원에 총 418세대 규모로 공급될 예정이다.
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