서울 아파트 매수심리, '미분양' 대구 다음으로 약세

서울 아파트 매매수급지수 87.8 기록하며

2019년 7월 이후 가장 낮은 수준 기록

대구(81.2) 이어 전국에서 두번째로 약세

서울 아파트 전세시장도 11주째 공급 우위

서울 시내 아파트 전경./연합뉴스

기록적인 거래 절벽이 이어지는 가운데 서울의 매매수급지수가 2019년 7월 수준으로 회귀했다. 서울 아파트 매수심리는 ‘미분양’이 넘쳐나는 대구에 이어 전국에서 두번째로 약세를 나타냈다.

18일 한국부동산원에 따르면 이번주(14일 기준) 서울 매매수급지수는 87.8로 전주 88.7대비 1포인트 가량 하락했다. 2019년 7월 셋째주(87.2) 이후 가장 낮은 수준이다.

서울 매매수급지수는 지난해 12월 첫째주 100미만으로 떨어진 이후 14주 연속 매수자 우위 시장이 이어지고 있다. 매수심리를 뜻하는 매매수급지수는 100을 기준으로 0에 가까울 수록 공급이 수요보다, 200에 가까울 수록 수요가 공급보다 많다는 것을 뜻한다.



서울의 매매수급지수는 전국에서 두번째로 낮은 수준이다. 공급과잉에 미분양이 속출하고 있는 대구가 81.2로 전국에서 가장 낮은 수치를 보였다.

서울 외 수도권의 경우 경기도가 91.3, 인천은 97.1로 아직까지 90대를 유지하고 있다.

서울을 권역별로 살펴보면 서울을 5개 권역으로 세분화하면 종로구·용산구 등이 포함된 도심권이 86.1로 가장 낮았다. 20·30대가 패닉바잉한 지역인 노원·도봉·강북구가 속한 동북권은 86.5로 지난주 88.3에 비해 1.8포인트 하락했다. 이어 강남4구(강남구·서초구·송파구·강동구)가 포함된 동남권이 86.6으로 뒤를 이었다.

이번주 서울 아파트 전세수급지수는 90.7로 지난주 91.3보다 0.4포인트 하락했다. 11주 연속 기준선을 밑돌며 수요자 우위 시장이 지속됐다. 수도권과 전국 아파트 전세수급지수는 각각 92.7 96.1을 기록했다.