최근 다양한 커뮤니티 시설을 확보한 지식산업센터가 두각을 나타내고 있다. 단순히 휴게실 정도의 휴게 공간만이 아니라, 대회의실과 오피스라운지, 피트니스센터 등 다양한 커뮤니티 시설을 도입하며 근로자의 업무 효율성을 높이고 있다. 이는 경쟁 단지와의 차별성 부각은 물론 임대수요 확보를 통한 투자 안정성에도 긍정적 영향을 주며 꾸준한 인기를 얻고 있다.
실제로 다양한 커뮤니티를 확보한 지식산업센터는 분양 시장에서 인기가 높다. 지난해 4월 경기도 부천에서 분양한 ‘레노부르크 부천’은 오픈과 동시에 완판에 성공했다. 휴식 및 VIP접견을 위한 고품격 CEO라운지, 스크린 골프장, 루프탑 풋살장&바베큐장, 공용회의실 등 기존 지식산업센터에서 볼 수 없었던 커뮤니티 시설이 제공된 점이 수요자의 관심을 이끌었다는 평이다.
또 지난해 11월 준공을 완료한 경기도 광명시의 ‘GIDC 광명역’ 지식산업센터도 분양 당시 투자자 및 입주사의 많은 관심을 받아 계약 한달만에 완판을 기록했다. 이곳에는 멀티플렉스 영화관과 대규모 상업시설, 각종 전시 및 행사가 가능한 컨벤션홀 등을 비롯해 다양한 휴게공간과 옥상정원 등 쾌적한 근무 공간을 제공한다.
이러한 가운데 아이에스동서는 4월, 경기도 고양시 덕은 업무 8·9·10블록에서 ‘덕은 DMC 아이에스BIZ타워 센트럴’ 지식산업센터를 분양할 예정이다. 이곳은 핵심시설인 지식산업센터를 포함해 주거형 오피스텔(덕은DMC 에일린의 뜰 센트럴)과 상업시설(덕은DMC 아이에스BIZ타워 센트럴 스퀘어빌리지)이 들어선다.
지하 4층~지상 최고 21층, 3개동(8·9블록 2개동, 10블록 1개동)에 연면적 약 20만㎡ 규모로 덕은지구 최대규모의 상징성을 갖췄다.
대회의실과 그룹 미팅룸, 오피스라운지, 스마트스튜디오 등 비즈니스 지원공간은 물론 테라스라운지, 피트니스센터 등 임직원을 위한 다양한 휴식과 교류 공간도 조성한다.
아울러 단지 내 상징공간으로 수경시설과 휴게시설을 배치한 ‘커뮤니티마당’이 들어선다. 수경공간도 함께 조성되어 쾌적함과 청량감을 제공하며, 옥상정원에는 휴게시설과 플랜티를 설치해 이용성이 높은 공간으로 조성할 계획이다. 특히, 8·9블록의 중앙에는 잔디광장과 초화원이 어우러진 오픈스페이스(공원)가 제공되어 피크닉 등 야외 여가 활동을 즐기기에도 좋다.
이와 함께 덕은DMC 아이에스BIZ타워 센트럴 지식산업센터는 서울 상암동과 마곡, 여의도를 잇는 비즈니스 중심 입지로 반경 5km 내에는 상암디지털미디어시티와 마곡지구가 조성돼 있고 마포와 여의도도 반경 10km 이내 거리에 위치한다. 또한 구로?금천의 G밸리, 영등포, 강서 등 주요 비즈니스 권역으로 빠른 접근이 가능하다.
취득세와 재산세 감면 등 세제 혜택과 다양한 금융 혜택을 받을 수 있다. 초기 부담을 줄인 10% 계약금을 비롯해 분양가의 최대 80%까지 대출(기업 신용도에 따라 상이)이 가능하며, 재산세 37.5%, 취득세 50% 감면(2022년 12월 31일 까지) 등 다양한 세제 혜택을 받을 수 있다.
한편, 덕은DMC 아이에스BIZ타워 센트럴의 견본주택은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 일원에 마련될 예정이다.
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