대규모 산업단지 배후에 조성되는 새 아파트에 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
일반적으로 산업단지가 부동산 시장에 미치는 영향은 매우 크다. 일자리를 중심으로 수많은 근로자와 관련업종 종사자들의 주택 수요가 형성되기 때문이다. 또, 빠른 인구유입을 통해 주변으로 교통·편의시설·학교 등 각종 생활인프라가 신속하게 구축된다는 점도 집값 상승에 기여한다.
특히 인지도 높은 대기업이 입주한 산업단지라면 상승효과는 더욱 뚜렷해진다. 대기업은 해당 기업 종사자와 함께 계열사 및 협력사들도 같이 입주하는 경우가 많아 대규모 일자리 창출뿐만 아니라 세수 증대, 소득 수준 향상, 지역 경제 활성화 등 다양한 낙수효과를 가져올 가능성이 크다. 해당 지역 부동산 가치 상승의 기반이 되는 것이다.
부동산 전문가들은 “산업단지 배후 아파트는 교대근무와 야간근무가 많은 입주기업 종사자 입장에서도 직주근접성 면에서 선호도가 높다”며, “탄탄한 직장인 수요층이 형성되는 만큼 산업단지 인근 새 아파트의 가치 상승 분위기가 확대될 것으로 전망된다”고 말했다.
이런 가운데 다양한 산업단지 수혜가 기대되는 신규 분양에 수요자들의 눈길이 모이고 있다. 라온건설이 충남 아산시에 선보이는 ‘아산배방 라온프라이빗’이 그 주인공이다.
‘아산배방 라온프라이빗’은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 일원에 위치하며, 지하 1층~지상 20층 3개동, 전용 84㎡ 총 195세대로 구성된다.
‘아산배방 라온프라이빗’은 삼성전자 나노시티가 도보거리에 위치해 있고, 삼성디스플레이시티와도 가까워 출퇴근 여건이 편리하다. 여기에 탕정일반산업단지, 아산탕정테크노일반산업단지, 현대모터스밸리 등 대규모 산업단지들도 배후에 두고 있는 만큼 산업단지 근로자들의 직주근접 배후주거지로 가치를 높일 것으로 예상된다.
활발한 기업 투자에 따른 경제활성화도 기대된다. 최근 삼성전자는 삼성디스플레이 아산사업장에오는 2025년까지 약 13조1,000억원을 투자하겠다는 계획을 밝혔다. 이에 따른 고용 창출 효과는 약 8만 명으로 추산된다. 이와 함께 현대자동차 및 현대모비스도 아산시에 차세대 전기차 생산거점을 건설할 계획으로 일자리 증가가 예상된다. 향후 아산시의 주택 수요가 더욱 증가할 것을 짐작해 볼 수 있는 대목이다.
교통 여건도 우수하다. 수도권 전철 1호선 배방역이 인접하고, KTX 천안아산역과 배방터미널 등의 거리도 가깝다. 또한 경부고속도로 천안IC를 비롯해 21번·43번 국도와 맞닿아 있어 아산 시내·외뿐만 아니라 서울과 천안, 예산 등 인근 지역으로 1시간 내 이동이 가능하다. 단지 바로 앞 버스 정류장 및 아산~천안 고속도로(2022년 12월 예정)를 통한 주변 산단으로의 출퇴근도 편리하다.
교육환경도 돋보인다. ‘아산배방 라온프라이빗’은 초,중,고교 전연령대 학군을 갖춘 학(學)세권 입지를 충족하고 있다. 도보권에 배방유치원과 배방초,모산초가 위치해 안전한 통학이 가능하며, 배방중,모산중,배방고 등 지역 명문으로 평가받는 학군들도 가깝다. 아산시립 배방도서관도 인근에 있어 학습 분위기 조성에 기여한다.
생활인프라도 풍부하다. 단지 인근에 중심상업지구가 있어 홈플러스 익스프레스, 식자재마트 등의 쇼핑시설 및 행정복지센터 등 각종 생활편의시설을 이용하기에 편리한 조건을 갖췄다. 주변으로 근린공원 등 소규모 녹지공간도 풍부하다.
한편, 37년 건설 노하우를 갖춘 라온건설의 ‘라온프라이빗’은 전국 곳곳에서 시공능력을 검증받으며 프리미엄 브랜드 아파트의 가치를 입증하고 있다.
‘아산배방 라온프라이빗’ 견본주택은 충청남도 아산시 모종동에 마련될 예정이다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
