서울 아파트 매수 심리가 3년 만에 가장 위축된 것으로 나타났다. 이 영향으로 서울 아파트값이 6주 연속 하락하고 보합세였던 강남조차 하락 반전했다.
8일 한국부동산원에 따르면 7월 첫째 주(4일 기준) 서울 매매수급지수는 86.8로 지난주(87.0)보다 0.2포인트 떨어졌다. 수급지수가 기준선(100)보다 낮으면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 뜻이다. 해당 지수는 5월 9일(91.0) 이후 9주 연속 하락하고 있다.
이번 수치는 3년 전인 2019년 7월 22일(87.2)보다 낮은 수준이다. 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 조치로 시장에 매물이 늘었지만 금리 인상, 집값 하락 우려 등으로 매수 심리는 회복되지 못하고 있는 모양새다.
권역별로는 서북권이 79.5를 기록하며 5개 권역 중에 가장 낮았다. 강남·서초·송파·강동구 등 동남권 매매수급지수도 지난주(92.9)보다 0.4포인트 떨어져 92.5로 집계됐다. 청담·도곡동 등에서 매물이 적체되면서 강남구 아파트값도 4주간 이어지던 보합세가 깨지고 하락(-0.01%) 전환했다. 이 외에 도심권(85.9→85.7), 서남권(90.7→90.5)의 매매수급지수가 하락했으며 동북권(82.1)은 전주와 같았다. 매수 심리가 전반적으로 위축되며 서울 전체 아파트값은 전주와 마찬가지로 0.03% 내렸다.
전국에서 매매수급지수가 가장 낮은 곳은 대구(77.9)였다. 전국과 수도권 매매수급지수는 전주보다 0.01포인트 하락해 각각 92.6과 89.7로 집계됐다.
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