대규모 인프라 조성이 한창인 동탄2신도시 주택시장의 열기가 식지 않고 있다. 특히 서울 접근성을 대폭 개선시킬 수도권광역급행철도(GTX), 동탄도시철도 트램 등 굵직한 교통호재가 속도를 내면서 직접적 수혜가 예상되는 신규 단지에 높은 기대감이 몰리는 모습이다.
우선, GTX-A노선을 대표적으로 꼽을 수 있다. 기존 SRT 동탄역에 GTX-A노선 수서~동탄 구간이 정차할 예정에 있어 전체 구간(동탄~삼성~운정) 개통 시 서울 삼성역까지 약 19분대에 이동할 수 있게 된다. 현재 수서~동탄 구간은 2023년, 파주~수서 구간은 2024년 완공을 앞두고 있다. 노선이 개통되면 서울과의 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다.
이어 2027년 개통을 목표로 추진 중인 동탄도시철도 트램이 개통되면 내부 교통망 역시 한층 탄탄해질 것으로 보인다. 경기도청 자료를 보면 동탄도시철도는 수원 망포역~동탄역~오산역, 병점역~동탄역~차량기지 2개 구간에 걸쳐 트램을 도입하는 사업으로, 분당선 망포역, 1호선 오산역, 병점역 등 주요 철도망의 환승역과 연계된다. 이를 통해 동탄역을 중심으로 수도권 지역으로의 이동이 한층 편리해질 예정이다.
여기에 수도권 교통혼잡 해소를 위한 제4차 국가철도망 구축계획(안)에 분당선 연장(기흥~동탄~오산) 계획도 포함되어 교통여건은 더욱 개선될 계획이다.
이에 지난해 동탄2신도시에서 분양에 나섰던 단지들은 ▲동탄역 금강펜테리움 더 시글로(134.92대 1) ▲동탄2신도시 동탄역 디에트르(809.08대 1) ▲화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어(109.52대 1) 등 높은 경쟁률로 연이어 1순위 마감됐다. 교통 호재 인근 단지를 선점하려는 수요자들이 대거 몰린 것으로 풀이된다.
각종 교통호재가 가시화되면서, 일대 지역 가치도 두드러지고 있다. 부동산R114 자료를 보면, 6월 기준 동탄2신도시의 3.3㎡당 평균 매매가는 2,485만원으로 동월 화성시 평균 매매가(1,997만원)를 크게 웃돌고 있다.
이러한 가운데 동탄2신도시에서 분양을 앞둔 신규 단지가 눈길을 끈다. 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설은 7월 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운에 ‘동탄 파크릭스’를 분양할 예정이다. 이 단지는 총 4개 블록, 지하 2층~지상 20층, 44개 동, 전용면적 74~110㎡로 구성되며 A51-1블록 310세대, A51-2블록 414세대, A52블록 679세대, A55블록 660세대 총 2,063세대로 조성된다. 이 중 A51-1블록, A51-2블록, A52블록 1,403세대를 1차로 분양할 예정이다.
동탄 파크릭스는 반경 5km 내에 SRT 동탄역이 위치해 있다. 이 노선을 이용해 SRT 수서역까지 약 17분에 이동할 수 있어 서울 접근성이 우수하다. SRT 동탄역에 정차 예정인 GTX-A노선이 계획대로 2024년 개통되면 서울 강남 접근성은 더욱 개선될 전망이다.
도로 교통망도 우수하다. 신리IC, 동탄IC 등을 통해 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로로 이동할 수 있어 차량을 통해 타 지역으로 편리하게 이동할 수 있다.
아울러 주거문화타운 내 계획된 상업용지가 가깝고 롯데백화점 동탄점, 하나로마트 동탄2신도시점, 이마트 동탄점, 코스트코 공세점, 롯데프리미엄아울렛 기흥점, 이케아 기흥점 등 동탄2신도시 주변의 다양한 쇼핑·편의시설도 이용할 수 있다.
또한 남측에 초·중·고교 부지가 계획돼 있어 자녀의 안전한 통학이 가능하다. 지구 내에 국립유치원을 비롯, 11개의 교육용지와 교육특화 시설이 계획돼 있어 우수한 교육환경을 기대할 수 있다.
동탄 파크릭스의 견본주택은 경기도 화성시 영천동 일원에 위치해 있다.
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