지난 3월, 서대구역 KTX의 개통으로 대구 달서구는 경제 도약의 첫발을 내딛었다. 이에 대구광역시는 서대구역이 대구 교통의 핵심 인프라로 자리 잡음과 동시에 대구 서남권의 경제가 활성화 될 것이라는 기대를 모으고 있다.
와룡로 활성화에 박차를 가할 사업이 또 있다. 바로 옛 두류정수장 부지로 대구광역시청의 신청사를 이전하는 ‘대구 신청사 건립’사업이다. 신청사가 건립되면 신청사 일대에 공공기관 상주인구가 증가하고, 업무상 방문하는 유동인구도 증가하기 때문에 배후수요가 증가하게 되며, 그로 인해 상권이 활성화되어 경제는 자연스럽게 살아나게 된다.
또한, 신청사 건립 후 인근 부동산 수요가 증가하면서 부동산 시장이 더욱 열기를 띨 것이라는 전망이다. 실제로 광교 서희 오피스텔의 경우, 실별 1,000만~2,000만원 수준이던 프리미엄이 경기도청 이전이 확정되면서 1,500만~2,500만원으로 상승한 사례가 있다.
와룡로가 위치한 대구 달서구 부동산을 향한 기대감은 이전 청약 경쟁률로도 알 수 있다. 지난해 5월, ‘죽전역 에일린의 뜰’이 10.04대 1을 기록했으며, 지난해 11월, ‘두류역 자이 오피스텔’이 평균 677.45대 1을 기록했을 정도로 대구 달서구의 부동산 전망이 우수하다.
이러한 개발 호재가 집중된 대구 달서구에 신규 주거단지가 증가하는 것은 당연한 수순으로, 본리네거리·죽전네거리를 가로지르는 와룡로 일대가 대구의 약 1만여 세대 규모의 신흥주거타운으로 떠오르고 있다. 신흥주거타운에는 인구유입이 활발해짐에 따라 각종 인프라가 들어서게 된다. 그로 인해 입주 후에 편리한 주거생활을 누릴 수 있으며, 단지의 시세 상승의 기대폭도 높아지게 된다.
거기에 지난달 30일, 국토부가 개최한 주거정책심의위원회에서 수성구를 제외한 대구의 조정대상지역을 전면 해제하면서, 달서구도 규제 제한에서 자유로워지게 된 점 또한 와룡로 일대로 수요자들의 관심이 집중되는 이유다.
이렇듯, 모처럼 호재가 겹친 가운데, 대구 달서구 와룡로 일대에 주상복합 아파트 ‘더샵 달서센트엘로’의 공급 소식이 전해졌다.
대구광역시 달서구 본동 일원에 공급되는 ‘더샵 달서센트엘로’는 국내 1군 브랜드인 포스코에서 시공을 담당하며, 총 2개동, 272세대 규모이다.
‘더샵 달서센트엘로’의 전용면적은 선호도가 높은 중형 평형대인 84㎡로 A,B,C 3개 타입이 구성되며, 전세대가 선호도 높은 4Bay 구조로 설계되어 있다. 또한, 전세대가 남향위주의 배치로 일조와 조망이 우수하다. 단지 내에는 실내골프연습장, 피트니스센터 등 커뮤니티 시설도 마련될 계획이다.
또한, 와룡로 일대에서도 손꼽히는 44층 고층 주상복합 아파트로서, 고층 건물이 들어설 수 있는 중심상업지역 내 최남측에 위치하여, 탁 트인 학산 조망권을 갖춘 점 또한 특징적이다.
‘더샵 달서센트엘로’는 입지 조건 또한 우수하다.
앞서 밝혔듯, 서대구 KTX의 개통으로 다른 지역으로의 이동이 편리해졌으며, 남대구 IC, 성서IC와 근접해있어 중부내륙 고속도로 지선으로의 진입이 수월하다. 또한, 구마로와 와룡로 등 입체 교통망으로 인해 대구 시내·외로 빠르게 이동할 수 있다. 그리고 죽전역, 송현역 등 대구 지하철 1·2호선이 관통하고 있어서 편리한 이동이 가능하다.
또한, 감천초등학교가 단지에서 약 500m 거리에 위치해 있어, 도보로 통학이 가능하며, 반경 1.5km 이내에 20여개의 초·중·고등학교가 위치해 있다. 또 5km 내외에 영남대학교, 가톨릭대학교, 계명대학교 등이 인접해있어서 자녀들에게 좋은 교육 환경을 제공해줄 수 있다.
뿐만 아니라, 홈플러스, 이마트 등의 대형마트와 대학병원, CGV와 롯데시네마와 같은 문화시설이 단지 인근에 위치하고 있다. 또한, 학산공원, 두류공원 등의 거닐 수 있는 쾌적한 공원이 조성되어 있는 등, 주변 생활 인프라가 잘 구비되어 있다.
한편, ‘더샵 달서센트엘로’의 견본주택은 대구광역시 달서구 이곡동에 위치하며, 7월 중 오픈 예정이다. 계약 시 계약금을 10%로 책정했으며, 중도금대출의 경우 60% 이자후불제를 적용한다.
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