아파트 입주물량 2개월 연속 증가…84㎡이하 중소형이 96%

전국 37개 단지, 2만 7735가구 입주 예정

지방 입주 물량 66.4% 급증

2022년 월별 입주물량 추이 및 권역별 입주물량 비교. 직방

8월 전국 아파트 입주물량이 2개월 연속 늘어나는 것으로 조사됐다. 이 가운데 전용면적 85㎡ 이하가 96%를 차지했다.

25일 직방에 따르면 8월 아파트 입주예정 물량은 37개 단지, 총 2만 7735가구다. 지난 6월(1만7248가구), 7월(2만 4711가구)에 이어 2개월 연속 증가했다.

지역별로는 수도권에 1만 5382가구가 입주할 예정이다. 7월(1만 7288가구)보다 1906가구(11.0%) 줄었다. 서울과 인천에서 입주물량이 증가한 반면 경기에서는 물량이 감소했기 때문이다. 지방은 1만 2353가구가 공급되며 7월(7423가구)보다 66.4% 급증했다. 시도별 입주 물량은 △경기(8016가구) △인천(5655가구) △대구(3424가구) △대전(1881가구) △서울(1711가구) 등이다.

2022년 8월 전용면적 비중 및 시도별 입주물량. 직방

한편 입주물량 가운데 전용면적 85㎡ 이하가 2만 6630가구(96.0%)로 대부분이 중소형 면적인 것으로 나타났다. 전용 85㎡ 초과 물량은 단 1105가구로 대구(409가구), 인천(331가구)에 몰려있다. 전용 135㎡ 초과 대형 면적은 단 17가구(0.1%)만 공급된다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “7,8월에 이어 9월에도 입주물량 증가세는 이어질 예정이고 전세대출금리 오름세도 계속되고 있다”며 “새 아파트 입주가 집중되는 지역 일대를 중심으로 전세입자를 구하기 쉽지 않아 전세물량 해소가 더딜 것으로 보인다”고 말했다.