출퇴근 환경은 주거지 선택에 있어 핵심 요건 중 하나다. 시간, 비용, 건강 등 삶의 전반적인 만족도에 직결되기 때문이다. 실제로 지난해 국토교통부가 발표한 주거실태조사에 따르면, 응답자의 29.7%가 ‘현재 주택으로 이사한 이유’를 직주근접으로 꼽았다.
그 중에서도 근무지가 도보 거리에 위치한 단지는 차별화된 수요층이 형성된다. 출퇴근 시간을 최소화할 수 있고, 다른 교통수단을 이용할 필요가 없다는 점에서 직주근접 효과가 극대화되기 때문이다. 특히 대규모 사업장인 경우 근무자가 대거 상주하기 때문에, 풍부한 인프라가 갖춰져 보다 편리한 정주여건도 누릴 수 있다.
이러한 장점을 바탕으로 가치 상승세도 뚜렷하다. KB부동산에 따르면, 충남 아산시의 ‘대우 푸르지오’ 전용 84㎡는 올해 6월 3억1,000만원에 거래됐다. 지난해 6월 거래가 2억2,800만원 대비 36%가 상승한 것으로, 동기간 아산시의 아파트 평균 매매가 상승률(10%)을 크게 상회했다. 삼성전자 나노시티로 도보 출퇴근이 가능한 입지가 차별화된 가치 상승으로 이어졌다는 분석이다.
이런 가운데 ‘아산배방 라온프라이빗’이 지역 내 일자리 환경을 비롯해 핵심 주거 인프라가 탄탄하게 형성되어 있는 직주근접 최적화 단지로 수요자들에게 인기 몰이 중이다.
도보 출퇴근이 가능한 삼성전자 나노시티가 단지 가까이에 위치하며, 삼성디스플레이시티, 탕정일반산업단지, 아산탕정테크노일반산업단지, 현대모터스밸리 등 대규모 산업단지도 인접하다. 최근 삼성전자가 삼성디스플레이 아산사업장에 약 13조1,000억원을 투자할 계획을 밝히고, 현대모비스가 400억원 규모 친환경 자동차 부품공장 조성을 예고하는 등 대형 투자사업이 잇따르고 있어 향후 주택 수요는 더욱 풍부해질 것으로 전망된다.
이러한 직주근접 효과를 높게 평가받으면서 우수한 청약 결과도 나타냈다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 6월 비규제지역 충남 아산시에서 분양한 ‘아산배방 라온프라이빗’은 수요자들의 큰 호응을 얻으며 최고 경쟁률 76대 1을 기록하며 성황리에 청약을 마감한 바 있다.
라온건설이 공급하는 ‘아산배방 라온프라이빗’은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 일원에 위치하며, 지하 1층~지상 20층 3개동, 전용 84㎡ 총 195세대 규모로 조성된다. 비규제지역 분양으로 계약금 완납 즉시 분양권 전매가 가능하고, 1차 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 대출 이자 3.9% 초과분을 사업주체에서 지원하는 혜택도 제공된다.
수도권 전철 1호선 배방역이 인접하고, KTX 천안아산역, 배방터미널 등 광역교통망도 가까워 주변 지역 및 수도권 접근성이 높다. 경부고속도로 천안IC, 21번,43번 국도 등 도로망이 잘 갖춰져 있고, 단지 바로 앞 버스 정류장 및 아산~천안 고속도로(2022년 12월 예정)를 통해 주변 산단으로 출퇴근도 편리하다.
탄탄한 교육환경과 생활 인프라도 돋보인다. 도보권에 배방유치원과 배방초,모산초가 위치해 안전한 통학이 가능하며, 배방중,모산중,배방고 등 지역 명문으로 평가받는 학군들도 가깝다. 갤러리아 백화점, 이마트, 모다아울렛, CGV 등 천안,아산신도시 쇼핑,문화 인프라를 편리하게 이용할 수 있고, 단지 가까이 배방복합커뮤니티센터(2023년 예정) 건립이 추진되고 있어 다양한 혜택을 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 이곳에는 국민체육센터(다목적체육관,수영장), 공공도서관, 다함께돌봄센터 등의 각종 주민 체육,복지 시설이 조성될 계획이다.
고품격 커뮤니티시설도 도입된다. ‘아산배방 라온프라이빗’에는 피트니스센터, 실내골프연습장 등 운동시설을 비롯해 어린이놀이터, 경로당, 독서실 등이 주민공동시설에 조성될 예정으로 주민들 간의 소통과 즐거운 주거생활에 기여한다. 또한 법정 기준치 이상의 여유롭고 풍요로운 녹지공간을 갖춘 조경설계로 입주민들은 높은 주거만족도를 누릴 수 있을 전망이다.
‘아산배방 라온프라이빗’ 견본주택은 충청남도 아산시 모종동 일원에 위치하며, 입주는 2024년 9월 예정이다.
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