부동산 시장에서 역세권 개발사업 수혜를 품은 아파트에 주택 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
역세권 개발사업이란 지정된 개발구역에서 철도역을 중심으로 주거와 교육, 관광, 상업 등의 다양한 시설을 구축하는 사업을 뜻한다. 체계적인 생활문화공간이 조성되는 것으로, 개발사업 일대 주거단지는 편리한 교통망을 비롯해 각종 생활 인프라를 가까이에서 이용할 수 있는 만큼 높은 주거만족도와 함께 주변 부동산 시장이 긍정적인 영향을 받는다.
최근 대형 역세권 개발사업으로 주목받는 곳은 충청북도 청주시 오송역 일대다. 오송역 일대는 현재 2023년 완공을 목표로 KTX역세권 도시개발사업이 본격적으로 추진되고 있다. 충청북도와 청주시의 숙원사업으로, 약 70만6000m² 부지에 약 3,200가구 규모의 주거 단지를 비롯해 호텔과 대형 유통시설, 컨벤션센터 등이 조성되는 대규모 프로젝트다.
이런 가운데, 오송역세권 개발사업 수혜지로 기대감이 높은 대단지 아파트가 눈길을 끌고 있다. ㈜서한이 충북 청주 오송읍 일대에 선보이는 ‘오송역 서한이다음 노블리스’가 그 주인공으로 8월 26일 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다.
‘오송역 서한이다음 노블리스’는 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 일원에 위치하며, 지하 1층~지상 25층, 전용 101~182㎡ 총 1,113세대 규모로 조성된다. 모든 세대가 전용 85㎡ 이상의 100% 대형 아파트다. 여러 타입의 구성으로 수요자들의 선택의 폭을 넓혔으며 포켓 발코니 등 특화 설계로 주거공간의 쾌적함을 더했다.
분양일정은 8월 29일~30일 양일 간 특별공급을 진행하며, 31일 1순위 해당지역, 9월 1일 1순위 기타지역, 2일 2순위 순으로 청약이 진행된다. 당첨자는 9월 8일에 발표되며, 정당계약은 9월 22일부터 28일까지 7일 간 실시된다.
단지는 KTX·SRT 오송역이 도보권에 자리한 역세권 단지다. 열차 이용 시 동탄, 수서, 용산, 서울 등 수도권 핵심 지역으로 1시간 내 도착할 수 있다. 또한 오송과 세종, 대전을 연결하는 바로타(BRT)를 통해 세종,대전 생활권도 두루 누릴 수 있다. 평택~오송 2복선화 사업, 서울~세종고속도로 등도 개발되고 있다.
탄탄한 주거여건도 눈길을 끈다. 단지 바로 앞에 초,중교가 설립될 예정으로 우수한 교육환경을 갖췄다. 여기에 각종 상업시설을 비롯해 송산공원, 오송호수공원과의 거리도 인접하다.
오송역 인근에 진행 중인 개발사업에 대한 기대감도 높다. 오송바이오밸리 건설이 대표적이다. 오송바이오폴리스지구, 생명과학단지, 제3생명과학단지를 결합해 추진되는 것으로 여러 기업과 기관들이 입점한다. 이 가운데, 제3생명과학단지에는 바이오메디컬 캠퍼스 타운 조성이 추진되고 있다.
‘오송역 서한이다음 노블리스’는 대단지에 걸맞은 다양한 커뮤니티 시설을 선보인다. 대표적인 시설은 ‘실내 수영장’으로, 25m 길이에 4레인 규모로 조성되며 유아풀도 설치돼 온 가족이 단지 내에서 물놀이를 즐길 수 있는 환경을 구축했다. ‘실내 골프장’도 주목된다. 날씨와 상관없이 어느 때나 이용할 수 있고, 연습용 시뮬레이터인 GDR 시스템이 도입돼 체계적인 연습이 가능하다.
이와 함께 옥상에서 탁 트인 조망을 보며 여가를 즐길 수 있는 ‘스카이라운지’, 반려동물과 함께 시간을 보낼 수 있는 ‘펫 케어센터’도 차별화 요소다. 입주민들 간의 소통을 돕는 ‘카페,파티룸’도 조성되며, 자녀들이 학습에 집중할 수 있는 도서관, 북라운지도 마련된다.
조경 특화도 관심사다. ㈜서한은 삼성에버랜드 조경사업팀과의 협업을 통해 입주민을 배려한 자연친화적인 아파트 조경을 꾸미고 있어 ㈜서한만의 차별화된 장점으로 손꼽힌다.
우수한 입지 환경과 미래가치로 인해 치열한 청약 경쟁이 전망된다. 특히 ‘산업단지 특별공급’으로 일반 분양에서 제외되는 세대 수가 있을 것으로 예상되며, 추첨제로 공급될 물량도 청약열기를 더할 것으로 보여 지기 때문이다. 단지는 전용 85㎡를 초과하는 대형 아파트로 추첨제 물량이 있으며, 추첨제는 청약 가점과 상관없이 당첨자가 결정돼 가점이 낮은 젊은 예비 청약자들도 당첨을 기대할 수 있다.
한편, ‘오송역 서한이다음 노블리스’ 견본주택은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리에 위치하며, 8월 26일 개관을 앞두고 있다.
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