현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설이 선보이는 ‘동탄 파크릭스’가 10일(목)부터 13일(일)까지 4일간 견본주택을 오픈한다. 동탄2신도시 마지막 주거지구로 주목받고 있는 신주거문화타운에 공동주택 총 2,063세대의 대규모 단지로 공급되는 데다 주변 시세 대비 합리적인 분양가를 갖춰 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있다.
경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운에 들어서는 이 단지는 총 4개 블록, 지하 2층~지상 20층, 공동주택 44개 동, 전용면적 74~110㎡로 구성되며 총 2,063세대로 조성된다. 이 중 A51-1블록, A51-2블록, A52블록 1,403세대를 1차로 분양한다.
청약일정은 오는 11월 14일(월) 특별공급을 시작으로 15일(화) 1순위, 16일(수) 2순위 접수로 진행된다. 당첨자는 △11월 22일(화) A51-1블록 △24일(목) A51-2블록 △25일(금) A52블록으로 발표되며, 정당 계약은 12월 8일(목)부터 12일(월)까지 5일간 진행된다.
동탄 파크릭스가 들어서는 동탄2신도시는 분양가상한제가 적용되는 지역으로 주변 시세 대비 비교적 합리적인 분양가가 책정되며, 계약금 1차 1,000만원 정액제가 제공된다.
■ 동탄2신도시 내 마지막 남은 주거지구 신주거문화타운, 1만4,353세대 조성 예정
동탄 파크릭스가 들어서는 신주거문화타운은 동탄2신도시에 조성되는 특별 계획구역 7곳 중 마지막 남은 주거지구다. 경기주택도시공사 지구단위계획에 따르면 이곳에는 앞서 분양한 2개 단지(1,052세대)를 비롯해 약 1만4,353세대의 주거타운이 형성될 계획이다. 동탄 파크릭스는 지구 내 최대 규모로 조성될 예정이어서 지역을 대표하는 리딩 단지가 될 전망이다.
단지는 우수한 입지도 갖췄다. 남측에 초·중·고교 부지가 계획돼 있어 자녀의 안전한 통학이 가능하며, 신주거문화타운 내 계획된 상업용지가 가깝다. 반경 5km 내에 SRT 동탄역이 위치해 있어 이 노선을 이용해 SRT 수서역까지 약 17분대에 이동할 수 있다. SRT 동탄역에 정차 예정인 GTX-A노선이 계획대로 2024년 개통되면 서울 강남 접근성은 더욱 개선될 전망이다.
아울러 상록GC, 기흥CC 등에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 신주거문화타운을 가로지르는 신리천이 인접해 있으며 신리제1저수지, 신리제2저수지 등 수변이 가깝다. 이 밖에 왕배산3호공원 등에서 여가 시간을 즐길 수도 있다.
다양한 기업이 가까운 직주근접 입지도 갖췄다. 동탄물류단지와 쿠팡 동탄물류센터 등 대형 물류센터가 반경 2km 내에 위치해 있어 출퇴근이 편리하며 화성일반산업단지, 삼성전자 화성·기흥캠퍼스 등으로 쉽게 이동할 수 있다. 여기에 입주가 완료된 한미약품 연구센터를 비롯한 다양한 첨단기업들이 들어설 동탄테크노밸리가 가깝다.
■ 신주거문화타운 내 최대 규모 단지, 실내골프연습장 외 각 블록별 특화 커뮤니티 조성
동탄 파크릭스는 우수한 상품도 기대할 수 있다. 우선, 남측향 위주의 단지 배치로 채광 및 일조권이 우수하며 입주민들의 편의를 고려한 트렌디한 평면 구조로 설계된다. 전용면적 74㎡, 84㎡A, 97㎡A, 110㎡A는 4Bay 판상형 맞통풍 구조로 설계돼 통풍 및 환기가 우수하고 전 주택형 안방 드레스룸(유상옵션), 팬트리(유상옵션) 등의 넉넉한 수납공간이 조성된다.
신주거문화타운 내 최대 규모로 조성되는 만큼 커뮤니티의 규모도 남다르다. 커뮤니티 시설로는 각 블록별로 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은도서관, 어린이집, 맘스스테이션 등이 조성될 예정이다. 아울러 A51-1블록에는 스카이라운지, A51-2블록에는 트램펄린, 클라이밍, A52블록에는 다함께돌봄센터, 키즈놀이터, 온가족라운지 등의 특화 커뮤니티가 들어선다.
지역 내 선호도가 높은 중·대형 위주로 구성된 것도 장점이다. 부동산R114 자료에서 지난해 경기도 화성시 면적별 청약 경쟁률을 보면, 전용면적 85㎡ 초과 면적이 1순위 평균 447.05대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였다. 이어서 전용면적 △61~85㎡ 36.34대 1 △60㎡ 이하 26.11대 1 순이었다.
동탄 파크릭스의 견본주택은 경기도 화성시 영천동 일원에 위치해 있으며 견본주택 방문 시 마스크 미착용, 체온 측정 시 37.5도 이상이면 입장이 제한될 수 있다. 입주는 2025년 7월 예정이다.
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