한남4구역, 최고 23층 2100여가구로 재탄생한다

한남4구역 위치. 서울시 제공

그간 지지부진하던 한남4구역의 재정비촉진계획이 서울시 심의를 통과하면서 최고 23층 아파트 2100여 가구의 아파트로 탈바꿈한다. 한남지구 전체 정비사업이 속도를 낼 것이라는 전망이 나온다.

15일 서울시는 전날 열린 도시재정비위원회에서 한남4구역에 대한 재정비촉진계획 변경 및 경관심의안을 수정가결했다고 밝혔다. 서울 용산구 보광동 360번지 일대에 자리한 한남4구역은 반포대교 북단 남산자락에 있는 재개발 지역으로, 한남재정비촉진지구의 마지막 퍼즐로 꼽혔다.

한남4구역은 해발 90m 범위 내에서 남산의 7부 능선을 넘지 않게끔 최고 지상 23층, 용적률 226%, 세대수 2167가구(공공 326가구 포함) 규모로 지어진다. 시는 소형 평형 위주의 임대주택 공급에서 벗어나 전용 59㎡ 이상 51세대(84㎡ 10세대 포함)를 확보하고 공공주택을 구역 전체에 분산 배치하며 동·호수도 분양과 임대세대가 동시에 추첨하도록 해 완전한 소셜믹스가 이뤄진 '어울단지'로 조성한다는 계획이다.



기존에 리모델링을 계획했던 신동아아파트는 전면 재개발된다, 내수 재해위험지구인 장문로변은 지반고를 높여 자연 배수를 유도한다. 보광동주민센터와 파출소, 우체국은 보광로와 장문로의 교차지역에 신축 이전되며, 우리동네키움센터와 장애인재활시설, 노인복지회관 등 사회복지시설과 외국인 주민지원시설, 서울장학재단 등 공공청사도 인근에 함께 들어선다. 유창수 서울시 주택정책실장은 "이번 한남4구역 변경안 통과가 한남지구 전체 정비사업에 활력을 불어넣어 줄 것으로 기대된다"며 "2000가구 이상 대규모 주거단지를 빠르게 공급할 수 있도록 적극 지원하는 한편 남산자락 구릉지, 한강 등과 어우러진 도시경관을 만들어 내기 위한 다채로운 건축디자인도 계획하겠다"고 말했다.

서울시는 이날 세운재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경안도 수정가결했다. 변경안에는 3-4·5구역과 청계상가 서측 보행데크, 6-3-4구역과 호텔PJ 동측 보행데크를 잇는 연결데크를 설치하고 보행자전용도로로 결정하며, 6-3-4구역 내 기부채납 부지의 토지이용 용도를 연구시설에서 주차장으로 변경해 지하 및 지상 일부를 주차장으로 활용하고 지상에 산업앵커시설을 설치하는 내용이 담겼다. 이 밖에 동대문구 전농동 440-9번지 일대의 학교부지를 공공도서관으로 변경하는 내용이 담긴 전농·답십리재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경안도 원안 가결됐다.