e편한세상 부평 그랑힐스 상업시설의 분양 일정이 본격적으로 개시되며 분양홍보관을 찾는 방문자도 늘어나고 있다. 부동산 시장에서 상가시설의 인기가 전반적으로 높아진 상황에서 5,050세대의 초대형 대단지를 직접수요로 보유하고 있는 e편한세상 부평 그랑힐스 상업시설의 희소성이 돋보이는 상황이다.
현재 우리나라 부동산 시장에서 상업시설의 인기는 심상치 않다. 하나금융그룹이 올 4월 발표한 ‘2022 코리안 웰스 리포트’에 따르면 2021년 연말 고소득자가 보유한 상업용 부동산의 비중은 1년 전에 비해 4%나 증가한 38%를 기록했다. 이는 주택 투자 비중에 비해 4배 이상 높은 수치로, 상업시설의 인기가 얼마나 뜨거운지 알려주는 지표다.
‘2022 KB부동산 보고서’에 실린 KB자산관리전문가(PB) 대상 온라인 설문결과에서도 이와 유사한 결과를 확인할 수 있다. 올해 2월 기준, PB에 자산을 맡긴 재력가들이 가장 선호하는 부동산 투자 매물은 상업시설인 것으로 밝혀졌다. 상업시설에 대한 투자 선호도는 38%의 비중을 기록, 사상 처음으로 재건축 아파트나 일반아파트에 대한 선호도를 제치고 1위에 등극했다.
이러한 상업시설의 인기 상승에는 전통적으로 인기 매물이었던 주택 시장의 규제가 강화되며 상대적으로 자유로운 상업시설에 잉여 투자금이 몰린 ‘풍선효과’의 영향과 ‘에셋파킹’ 현상 등이 주요 요인으로 꼽힌다. ‘에셋파킹’이란 개발도상국 부호들이 상대적으로 불안정한 자국 자산보다 선진국의 자산에 투자하는 현상을 말한다. 우리나라의 경우, 중국 투자자들의 영향을 받아 서울과 제주도 등의 상업시설 가격이 상승하고 있다.
e편한세상 부평 그랑힐스 상업시설은 인천광역시 부평구 청천동 일원에 형성되는 5,050 초대형 단지 e편한세상 부평 그랑힐스 내에 위치하며 총 8동으로 구성될 예정이다. e편한세상 부평 그랑힐스 입주자의 접근성을 높이기 위해 생활밀착형 동별 분산배치를 진행할 예정이며, 상가전면부에 개방형 설계를 적용하여 유동인구 집객력도 높인다.
높은 층고로 대단지에 부합하는 다양한 업종이 입점할 수 있으며 인근 교육, 공원, 교통 등의 인프라와 연계한 단지 설계를 적용했다. 특히 현장과 근접한 청천아파트, 캐슬앤더샵퍼스트, 거산아파트 등에서 쉽게 접근할 수 있도록 개방형 설계를 접목, 대로변 노출 상가의 이점을 극대화 한다.
분양관계자는 “e편한세상 부평 그랑힐스 상업시설은 e편한세상의 브랜드 가치와 자부심을 담아 완성되는 초대형 규모 아파트의 대표적인 랜드마크 상업시설로 일대의 상권 지도를 바꿀 수 있을 정도로 풍부한 잠재력을 갖추고 있다”고 말했다.
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