평택 화양지구 내 황금 입지를 선점한 아파트가 일반분양에 나설 예정이라 귀추가 주목된다. 이 단지는 바로 ‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크’다.
‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크’는 경기도 평택시 화양도시개발사업지구 중심상업지구 바로 앞에 계획된 것이 강점으로 꼽힌다. 실제 인근으로 교통과 생활, 교육, 주거 등 각종 인프라가 완벽히 갖춰져 입지가 뛰어나다는 평이다.
먼저, 단지 가까이 다양한 광역교통망이 갖춰져 있다. 38번국도가 가까워 서평택IC와 포승IC(예정)를 통해 평택, 안성 등 수도권 남부는 물론 충남 당진·아산 등 충청권 산업도시에 편리하게 이동할 수 있다. 아울러 서해안고속도로 및 평택항도 근거리에 위치하여, 광역교통망이 탄탄하다.
여기에 오는 2024년에 서해선복선전철 안중역이 개통되면, 대중교통을 통해 편리하게 이용할 수 있을 전망이다. 서해선복선전철과 경부고속철도(KTX)를 직결하는 ‘서해선KTX 고속철도망 구축사업’도 한창으로, 완료 시 안중역~서울역 구간을 30분대에 이동할 수 있게 돼 서울 접근성이 크게 강화된다.
뿐만 아니라 ‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크’가 중심상업지구 앞에 계획돼 주변으로 교육 및 생활 인프라도 다양하게 들어설 예정이다. 초등학교가 단지 내 신설될 예정으로, 자녀가 안전하게 도보통학 할 수 있는 초품아 단지의 조건을 만족한다. 각종 생활기반 인프라 확충도 예고된다. 인근으로 공공청사가 이전할 예정이며, 대형종합병원도 계획돼 이에 따라 생활인프라가 더욱 풍부해질 전망이다. 인근 현화지구와 송담지구 접근성이 뛰어난 것도 장점으로, 이들 지역에 자리한 다양한 인프라도 가까이 누릴 수 있다.
단지가 계획된 평택 화양지구 내 주택수요가 많은 것도 ‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크’를 주목하게 한다. 현재 화양지구 내 인구는 꾸준히 증가하고 있다. 또한, 평택시는 60대 이상의 인구 비중이 낮은 젊은 도시로, 총 인구의 62.5%가 20~50대인 것으로 확인된다.
‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크’가 도시개발사업이 활발한 화양지구 중심지에 위치한 만큼, 각종 개발 사업에 따른 미래가치 확보도 기대할 수 있다. 화양지구는 평택항 인근 산업단지와 KTX 경유가 예정된 안중역 사이에 약 279만㎡ 규모로 조성될 예정이다. 여의도 면적과 맞먹는 규모로, 부지 내에는 평택시청 안중출장소등의 공공청사를 비롯해 학교시설과 대규모의 종합병원, 공원 등 다채로운 기반시설이 체계적으로 갖춰지게 된다. 수용 가능 인원은 2만여 가구, 5만여 명 이상으로 이는 국내 민간주도 도시개발사업지 중 역대 최대 규모에 해당한다. 게다가 화양지구는 위치 상으로도 고덕국제신도시와 더불어 평택시의 미래를 이끌 양대 개발 축이 될 것으로 기대를 모으고 있다.
단지 자체의 우수한 상품성도 놓쳐서는 안될 장점이다. 4Bay 판상형 맞통풍 구조 설계 및 다양한 공간 활용 설계가 적용된 주거공간은 공간 활용도가 뛰어나다는 평이다. 남향 위주 단지 배치로 탁 트인 조망권을 확보한 것도 눈여겨볼 점으로, 쾌적한 주거생활이 기대된다.
또한, 평택 일대는 산업단지가 많아 1~2인 가구가 꾸준히 증가하고 있으며, 이에 따라 중소형 아파트를 찾는 수요가 많다. 이 단지는 전용 59~84㎡ 중소형 아파트로, 주변 아파트에 비해 소형 평형대인 59타입의 비중이 커 높은 희소성을 자랑한다.
분양 관계자는 “지리적 이점이 많은 평택 화양지구 내에서도 황금 입지로 꼽히는 중심상업지구 바로 앞에 자리한 만큼, 각종 인프라를 곁에서 편리하게 누릴 수 있고 지역 개발에 따른 직간접적인 수혜까지 기대할 수 있다”며 “화양지구 내 59타입은 현재 모두 조기 분양이 완료될 만큼 높은 인기를 얻고 있는데, 이 단지는 59타입 위주로 구성돼 있고 상품성도 우수해 더욱 주목을 받을 것으로 기대된다”고 말했다.
한편, ‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크’는 경기도 평택시 현덕면 화양리 일원에 지하 2층~지상 27층, 22개동 전용 59~84㎡ 1,554가구 규모로 건립될 예정이다.
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