부동산 시장의 침체기가 길어지면서 지식산업센터와 같은 수익형 상품에서도 옥석 가리기가 중요해지고 있다. 불안정한 시기일수록 입지, 시설, 브랜드 등과 같은 상품성에 따라 수요, 수익 등이 갈리는 만큼 꼼꼼히 살펴봐야 한다는 것이다.
이에 따라, 수요자들은 가치가 높은 상품 판단에 나서는 모양새다. 특히, 지식산업센터는 업무지역 및 산업단지 등과의 접근성, 이동이 편리한 교통망 및 교통호재, 쾌적한 근무가 가능한 우수한 시설 등이 중요한 요소로 평가받고 있어 이 부분을 꼼꼼히 따져봐야 할 전망이다.
지식산업센터는 기업들의 입주 및 업무 활용을 필요로 하는 수요자들에게 니즈가 높은 만큼 이동 및 근무 등이 편리한 환경을 갖추는 곳을 수요자들이 찾고 있는 것이다.
이러한 가운데 시흥장현지구 자족시설용지 4블록에 공급될 예정인 시흥시청역 지신산업센터 ‘광개토인피니’는 민감한 시기임에도 불구하고 입주 의사를 보인 기업이 2배수를 훌쩍 넘는 것으로 알려졌다.
특히 시흥시청역 지식산업센터 ‘광개토인피니’는 지식산업센터 최초 ‘2개층 차량진출입’을 설계해 로비층 및 지상 1층에 개별 층 차량 진입이 가능하도록 하는 등 특화설계도 대거 도입하며 입주사들의 만족도를 높혔다.
최대 층고 6.2m, 최대 1톤의 높은 바닥하중, 6m 이상의 넓은 광폭도로로 업무공간 활용도를 높였고 지하 2층부터 지상 7층까지 드라이브인, 도어 투 도어 시스템으로 제조업종 특화 및 오피스와의 차별성을 두었다.
지하 3층부터 지상 7층에는 법정대비 250% 이상의 주차 공간을 확보했으며 입주사들의 업무 효율성과 쾌적성을 위해 도어 투 도어 시스템이 적용된 약 1,000㎡ 대형면적 공용창고, 다양한 규모의 회의실과 VIP접견실 등이 구비된 럭셔리한 하이엔드 스타일의 비즈니스 라운지 등이 제공되며 피트니스센터, 샤워장, 힐링공원, 하늘정원, 인근의 녹지공간까지 갖추고 있다.
특히, 영등포, 여의도, 판교등 핵심권역을 30분이내 주파하는 “특급황금노선”은 장현지구를 제2의판교로 성장시키는데 그 주역을 담당할 것으로 기대를 한껏 모으고 있다
시흥시청역 지식산업센터 광개토인피니 홍보관은 현재 경기도 시흥시 시흥능곡역, 안양시 범계역 인근과 서울 금천구 가산디지털단지역, 서울 영등포구 영등포구청역 인근에 오픈 중이다.
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