올 2월 규제 완화 이후 급매물 위주의 거래가 늘면서 전국 아파트 실거래가지수가 10개월 만에 상승 전환했다. 서울 아파트 실거래가지수는 두 달 연속 오르고 상승 폭도 커졌다.
18일 한국부동산원이 집계한 2월 전국 아파트 실거래가지수는 1월 대비 1.08% 올라 지난해 4월 0.46% 오른 이후 처음으로 상승 전환했다. 연초 규제지역 해제 등 정부의 대대적인 규제 완화 이후 2월 들어 급매물 거래가 늘었는데 일부 지역에서는 호가도 동반 상승하면서 실거래가도 덩달아 높아지고 있다.
지역별로 보면 2월 서울 아파트 실거래가지수는 1월 대비 1.85% 올라 두 달 연속 상승했다. 특히 강남4구가 있는 동남권의 실거래가지수 상승 폭이 2.28%로 서울 5대 권역 중 가장 큰 것으로 나타났다. 실제 2월 들어 송파구와 강동구 일대 대단지 아파트의 실거래가가 최대 2억~3억 원까지 상승했다. 마포·서대문·은평구 등이 있는 서북권의 실거래가지수는 2.12% 올라 두 번째로 상승 폭이 컸다.
노원·도봉·강북구 등이 포진한 동북권은 전월 대비 1.59% 올랐고 양천·영등포·강서·동작구 등이 있는 서남권은 1.42% 올라 지난해 4월(0.94%) 이후 10개월 만에 상승 전환했다. 반면 용산·종로·중구가 있는 도심권은 서울에서 유일하게 1.77% 하락했다.
인천(0.78%)과 경기(1.83%) 실거래가지수도 일제히 상승 전환했다. 이에 수도권 전체 실거래가지수 역시 1.7% 오르며 10개월 만에 반등했다. 지방의 실거래가지수는 0.46% 올라 역시 지난해 4월(0.51%) 이후 처음으로 상승 전환했다.
지난해 전국에서 가장 하락 폭이 컸던 세종은 급매물 거래가 증가하면서 실거래가지수가 1월보다 2.99% 올라 전국 광역시도 가운데 최대 상승 폭을 기록했다. 또 부산(1.38%), 대전(0.62%), 전북(0.44%), 전남(0.42%), 경북(0.96%), 경남(0.93%), 충북(0.17%), 충남(0.19%), 강원(0.20%) 등도 일제히 하락세를 멈추고 지수가 반등했다.
한편 이런 상승세는 거래량이 늘고 있는 3월에도 이어질 것으로 전망된다. 서울부동산정보광장에 따르면 3월 서울 아파트 거래 신고 건수(계약일 기준)는 이날 기준 2743건으로 2월(2462건) 거래 건수를 웃돌았다. 매매계약 거래 신고 기한은 한 달인 만큼 4월 말까지 3월 거래량은 더 늘어날 것으로 전망된다.
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