서울 송파구 마천동 일대가 성내천과 연계해 수변 문화를 즐길 수 있는 2200가구 규모의 아파트로 재탄생한다.
20일 서울시는 이 같은 내용을 담은 마천동 93-5 일대 재개발 사업의 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 기획안에 따르면 이 지역은 최고 35층, 2200가구 규모의 주거단지로 거듭난다.
이 지역은 2011년 재정비촉진지구에 편입됐지만 주민 동의 등의 문제로 정비구역 지정이 중지된 이후 개발에서 소외됐고 이후 노후 건축물 밀집, 불법 주정차, 협소한 도로 등으로 인한 불편을 겪었다.
시는 신속통합기획안에서 2028년으로 예정된 성내천 복원 계획과 연계해 수변특화 주거단지로 조성하는 데 주안점을 뒀다. 이를 위해 ‘성내천을 품고 생활편의성을 높인 매력적인 주거단지’ 조성을 목표로 세웠다. 먼저 성내천 복원과 연계해 가로공원을 계획하고 도서관 및 산책로 등을 조성함으로써 단지와 성내천의 경계를 허문다. 성내천에서 단지로 자연스럽게 올라가는 계단형 주동배치를 통해 수변을 조망할 수 있도록 하는 등 단지뿐만 아니라 지역 전체의 활력을 부여하도록 한다. 용도지역 상향을 통해 창의적이고 입체적인 디자인을 적용한 유연한 높이계획 수립이 가능하도록 하며, 어린이집과 청소년 문화공간, 돌봄센터 등 공공시설과 주민편의시설을 충분히 조성한다. 또 주변과 어우러지는 매력적인 도시경관이 창출되도록 성내천과 가로공원을 연계해 수변으로 개방되는 열린 경관이 형성되도록 한다.
서울시는 이번 신속통합기획안 확정에 따라 연내 정비계획 입안 절차가 완료될 것으로 전망했다. 조남준 서울시 도시계획국장은 “이번 계획엔 주민들의 일상생활 단위에 주목해 편의시설을 충분히 조성하는 한편 주변과 어우러지는 열린 경관 창출에 주력했다”며 “성내천과 경계를 허물며 함께 조성될 다채로운 수변공간의 활력이 주민들의 일상생활과 지역 전체로 파급되길 기대한다”고 말했다.
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