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4.19사거리 지구단위계획구역 변경, 용적률 최대 240%

4·19사거리 지구단위계획구역 및 지구단위계획구역 위치도. 사진제공=서울시




4.19사거리 주변 용적률이 최대 240%까지 늘어난다. 저층주거지들이 공동개발이 가능하도록 돕기 위함으로 시는 이번 결정으로 일대가 생활중심지로 변모할 것으로 기대했다.

서울시는 제9차 도시·건축공동위원회를 열고 4·19사거리 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)과 가오리역 지구단위계획구역 및 계획(안)을 ‘수정가결’했다고 8일 밝혔다.



대상지는 4.19민주묘지역 및 가오리역 주변지역이다. 시는 우이~신설 경전철 개통에 따라 해당 지역을 생활권 중심으로 관리하기 위해 지구단위계획구역을 확대하고 신규 지정했다.

4.19사거리 지구단위계획구역의 주요 변경사항은 4.19민주묘지역 주변지역까지 구역을 확대하고 공동개발(특별지정)가능구역 지정해 인센티브 항목 이행 시 용적률을 최대 240% 이내(허용용적률의 1.2배)까지 완화할 수 있도록 했다. 또 생활권 중심 기능 도입 및 가로변 활성화를 위하여 권장용도를 재정비했다. 이와 함께 가오리역 지구단위계획구역을 신규로 지정하고 권장용도을 도입했다. 고도지구 지역에 대해서 4.19사거리 지구단위계획구역과 같이 저층주거지 관리방안으로 공동개발(특별지정)가능구역도 지정했다.

서울시 관계자는 “금번 지구단위계획구역 확대 및 신규 지정을 통하여 4.19민주묘지역 및 가오리역 주변지역을 계획적으로 관리하고, 저층주거지에 공동개발(특별지정)가능구역 지정을 통한 건축 활성화하여 생활중심지로 변모할 것으로 기대한다”고 말했다.
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