올해 서울 주택 월세 거래가 전세 거래를 넘어선 것으로 조사됐다.
21일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 분석한 결과에 따르면 올해 1~5월 서울 주택(단독·다가구·다세대·연립주택·아파트) 전·월세 거래량 22만 9788건 가운데 월세 거래는 11만 7176건으로 51.0%를 차지했다. 서울 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 과반을 넘은 것은 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(1~5월 기준) 이후 처음이다.
서울 주택 월세 비중(1~5월 기준)은 2011년(30.4%)부터 2016년(45.7%)까지 꾸준히 상승하는 모습을 보였지만, 이후 2017년(43.2%)부터 2020년(38.1%)까지는 떨어졌다. 이후 2021년에는 41.5%로 상승했고, 2022년에는 49.0%로 치솟았다.
특히 단독·다가구와 다세대·연립주택은 월세 비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 확인됐다. 올해 1~5월 단독·다가구 임대차 거래 6만 3009건 중 월세 거래는 4만 5772건으로 비중이 72.6%에 달했다. 다세대·연립주택 전월세 거래 5만 1776건 중 월세 거래는 2만 3941건(46.2%)으로 역시 통계 작성 이래 가장 높았다. 반면 아파트 월세 비중의 경우 지난해 1~5월 41.6%로 역대 최고치를 기록지만, 올해 같은 기간에는 41.3%로 소폭 하락했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "구체적인 시세 파악이 어려워 비교적 전세사기와 깡통전세의 위험이 많은 비아파트의 경우 전세보증금을 못 돌려받을 수 있다는 불안감에 월세를 찾는 수요가 늘어나고 있는 것으로 보인다”고 말했다.
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