국내 최고령 '충정아파트' 역사 속으로…일대 28층 주상복합으로 재개발[집슐랭]

시, '마포로 5구역 제2지구 정비계획' 수정가결

국내 최고령 '충정아파트'. 연합뉴스

국내에서 가장 오래된 아파트인 '충정아파트'가 철거되고 일대에 28층 주상복합 아파트가 들어선다. 충정아파트는 흔적을 3차원(3D) 스캐닝 등의 방식으로 보존한다.

22일 서울시 도시계획위원회는 전날 이 같은 내용의 ‘마포로 5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 결정(변경)(안)’을 수정가결했다고 밝혔다.

시는 정아파트가 포함된 마포로5구역 제2지구에 연면적 약4만2000㎡, 지하 5층 지상 28층 높이의 공동주택을 조성할 계획이다. 지상 5~28층엔 공동주택(192가구)을, 지하 1층~지상 2층엔 가로활성화용도의 근린생활 시설을 각각 배치할 예정이다. 지상 2~3층에는 건축물 기부채납을 통한 사회복지시설(정신건강센터 및 자활 시설)이 조성되며 지상 4층에는 주민공동시설이 계획됐다.

충정로3가 250-70번지 일대. 사진제공=서울시

1937년 준공된 것으로 알려진 충정아파트는 철근 콘크리트로 지어진 국내 최초의 아파트이자 현존하는 국내 최고령 아파트다. 1932년에 지어졌다는 기록도 남아있다. 건물이 삼각형 모양으로 마당을 둘러싸고 있는 모양으로 복도식으로 구성된 내부에는 중정(中庭)이 있다. 마당 한가운데에는 중앙 난방에 사용되는 굴뚝이 남아있다.

단지가 포함된 마포로5구역 제2지구는 1979년 9월 재개발구역으로 최초 결정됐으나 2009년 6월 도시환경정비구역으로 변경 지정되며 40년 넘게 개발이 이뤄지지 못했다. 이후 박원순 전 시장 재임 당시인 2019년 문화시설로 보존하는 방안이 제시됐으나 안전 문제 등으로 지난해 6월 도계위에서 철거가 결정됐다.



시는 이 같은 역사성을 고려해 같은 위치에 공개공지를 조성하고 3D 스캐닝 등 다양한 형식과 콘텐츠를 활용해 충정아파트에 대한 기억공간을 남기기로 했다. 시 관계자는 “가장 오래된 철근콘크리트구조의 아파트로 공동체?주거문화를 볼 수 있는 중정 및 가족형주호 등 보존의 의미가 크다”고 설명했다.

조감도. 사진제공=서울시