HDC현대산업개발이 경기도 광명시 광명뉴타운에 ‘광명 센트럴 아이파크’ 아파트를 분양 예정이다. 2만5,000여 가구 규모로 계획된 광명뉴타운의 첫 ‘아이파크’ 브랜드 대단지 아파트로 기대감을 모으고 있다.
‘최초 프리미엄’은 이름만으로 수요자들을 설레게 한다. 지역 첫 공급 브랜드아파트는 건설사에서 입지 선정부터 설계, 상품 구성에 더 철저해지는 경우가 대다수이기 때문이다. 첫 분양의 흥행 여부가 그 지역 후속 분양에 큰 영향을 끼치는 경우가 많아, 우수한 상품성은 물론 단지 자체에 희소성·상징성까지 부여하기 때문에 가격 프리미엄이 붙고 지역 내 랜드마크로 부상할 가능성이 크다.
실제 지역에 첫 ‘출사표’를 낸 단지들은 우수한 청약 성적을 내곤 한다. 일례로 지역 첫 ‘롯데캐슬’ 브랜드 아파트로 주목을 받았던 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’는 올해 초 진행된 청약 접수에서 2개 BL의 특별공급 제외 일반 952가구 모집에 2만6,994명이 청약, 평균 28.4대 1을 기록했다.
또 이달 초 청약 접수를 받은 ‘서울대벤처타운역 푸르지오’는 신림뉴타운 첫 ‘푸르지오’ 브랜드 아파트로 주목받았는데, 특별공급 제외 일반공급 99가구 모집에 3,080명이 몰리며 평균 31.1대 1을 기록, 전 타입 1순위 마감에 성공했다.
2022년 시공능력평가에서 ‘톱 10’을 기록한 건설사 HDC현대산업개발이 선보이는 ‘광명 센트럴 아이파크’는 광명뉴타운의 첫 ‘아이파크(IPARK)’ 브랜드 아파트다. 단지는 경기도 광명시 광명2동 일원에 지하 3층~지상 36층, 11개 동, 전용 39~113㎡ 총 1,957가구 규모 대단지로 조성되며, 이 중 425가구가 일반분양 대상이다.
‘광명 센트럴 아이파크’는 광명뉴타운에서 처음 선보이는 아이파크인 만큼 입지 선정부터 설계까지 신경 썼다는 설명이다. 광명뉴타운에는 언덕 등 굴곡진 지형이 많아 경사면에 주택을 짓는 경우가 많았는데, ‘광명 센트럴 아이파크’는 평지에 들어서 입주민들의 편리한 출근·통학길을 마련해준다. 주차 대수는 광명뉴타운 내 최고 수준으로 설계해 주차대란을 방지했고, 건폐율은 뉴타운 내 최저 수준으로 쾌적한 동간 거리를 확보했다.
또 지상에 차가 없는 ‘공원형 아파트’로 설계되며, 중심부를 가로지르는 거대한 ‘중앙 오픈스페이스’에는 4개의 테마로 구성된 하이엔드 정원이 들어서고 주민운동시설, 유아·어린이 놀이터와 함께 단지 외곽을 순환하는 산책로도 계획됐다. 계절용품 등을 보관할 수 있는 가구별 창고도 일반분양 분 전체에 기본 제공 예정이다.
평형은 총 10개의 다양한 타입으로 구성했다. 소형부터 중·대형 평형까지 고루 갖춰 수요자 선택폭을 넓혔고, 최근 급격하게 늘어가는 1~2인 가구 수요자들에게도 선호도가 높을 것으로 보인다.
광명뉴타운 중심부에 들어서는 만큼 주변에 입주 즉시 이용 가능한 완성된 인프라가 다양하다. 단지 반경 500m 내 도보권에 광명전통시장, 마트, 영화관, 스타벅스 등 다양한 편의시설이 위치해 이용이 편리하고, 단지 바로 옆에는 문화·행정·복지가 융합된 공공복합청사와 소방서가 들어설 예정이다. 철산역 생활권도 공유 가능해 ‘더블 생활권’ 입지를 자랑한다.
교통 인프라도 뛰어나다. 도보 약 5분 거리에 지하철 7호선 광명사거리역이 있으며, 이를 이용해 서쪽으로는 부평구청과 부천시청, 동쪽으로는 가산디지털단지 인근 국가산업단지나 강남권역까지도 환승 없이 이동 가능하다. 도로 교통망도 우수해 서울 서부 핵심 도로인 서부간선도로로의 진입이 용이하고, 이를 통해 서울 핵심지 등 광역 이동도 빠를 것으로 보인다.
‘원스톱 학군’도 장점이다. 단지 내에는 어린이집이 들어서고 반경 1km 내에 유치원부터 초·중·고등학교까지 모두 모여있다. 특히 광명초등학교는 도보 약 1분 거리인데, 단지와 초등학교는 공원(예정)을 사이에 두고 마주 보고 있어 입주민들의 자녀에게 ‘그린 통학로’를 제공할 것으로 보인다. 철산역 학원가도 직선 약 1km 거리로 가깝다.
대단지인 만큼 커뮤니티 시설도 2개 층에 걸쳐 대규모로 설계됐다. 먼저 지상층은 패밀리카페, 키즈카페, 클럽하우스, 문화강좌실과 돌봄센터 등으로 구성됐으며, 지하층은 ‘스터디존’과 ‘스포츠존’ 2개 구역으로 나눠져 있다.
‘광명 센트럴 아이파크’의 견본주택은 경기도 안양시 만안구 석수동 일원에 마련된다.
