서초 진흥아파트, 50층 내외 825세대 '복합주거단지'로 재탄생 [집슐랭]

재건축 신속통합기획안 확정

공공저류조로 침수 문제 해결 기대

서초진흥아파트 재건축 신속통합기획안 조감도. 서울시 제공

서울 서초구 진흥아파트가 50층 내외 825세대 규모의 ‘도심형 복합 주거 단지’로 재탄생한다. 특히 이 일대가 상습 침수 구역임을 감안해 서울시는 종상향을 해주는 대신 조합으로부터 약 2만 톤에 달하는 공공 저류조를 공공 기여 방식으로 확보하기로 했다.

서울시는 이런 내용을 담은 서초진흥아파트 재건축 신속통합기획안을 확정했다고 14일 밝혔다.

1979년 준공된 진흥아파트는 2010년 안전진단을 통과한 뒤 재건축 사업을 추진했으나 아파트 조합원과 상가 조합원 간 갈등으로 사업 추진에 어려움을 겪어왔다. 시는 지난해 1월 진흥아파트를 신속통합기획 대상지로 선정한 데 이어 신속통합기획과 지구단위계획을 동시에 수립하고 용도지역을 기존 3종 주거지역에서 준주거지역으로 변경하는 등 재건축을 지원해왔다.



이번 신속통합기획안 확정에 따라 이 일대는 다채로운 스카이라인을 갖춘 도심 복합 주거 단지로 개발된다. 특히 서울시는 준주거지역 상향에 따른 공공 기여로 녹지 공간rhk 공공임대주택 등을 설치하고 도심형 주거, 우수 디자인, 빗물 이용 시설 설치 등 공공성을 확보하는 계획 항목도 함께 제시했다. 시는 상습 침수구역 개선을 위한 공공저류조(약 2만톤)와 빗물이용시설도 계획한 만큼 잦은 침수문제로 어려움을 겪어왔던 주민들에게 실질적인 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 이 밖에 강남 도심이 빽빽한 건물에 둘러싸여 보행자를 위한 쉼터가 부족한 만큼 경부고속도로 변으로 선형 녹지를 확대하고 녹지 산책길과 단지 내 조경 공간도 일체형으로 조성한다.

조남준 서울시 도시계획국장은 “이번 사업을 통해 그간 단절됐던 강남의 업무·상업 중심축(테헤란로~서초대로)을 연결하고 도심 녹지 공간을 확대함으로써 서초진흥아파트는 ‘직주락(職住樂)’을 누릴 수 있는 도심형 복합 주거 단지로 변모할 것”이라고 말했다.

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