여의도 부동산 시장이 돌풍의 핵으로 떠오르고 있다. 서울 부동산 시장의 분위기가 살아나면서, 시장 회복을 기다렸던 관망수요가 대거 여의도에 눈을 돌리고 있는 모습이다. 여의도는 초고층 스카이라인으로 변모할 대규모 한강변 개발의 중심에 있는 데다, 그간 지지부진했던 재건축도 대거 본 궤도에 오르고 있어 미래가치 측면에서 높은 기대감을 한 몸에 받고 있는 지역으로 꼽힌다.
최근 여의도 일대 재건축 단지에서는 신고가가 잇따르고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 여의도 ‘서울아파트’ 전용 139㎡는 지난달 47억원에 새 주인을 찾았다. 종전 최고가였던 42억 5000만원(지난해 3월) 대비 4억 5000만원 상승한 신고가다.
아울러, 광장아파트 전용 184.1㎡ 역시 지난달 신고가인 29억 7000만원에 실거래 됐다. 종전 최고가였던 직전 달의 28억 5000만원 대비 불과 한달 여 만에 1억 2000만원이 뛴 것이다. ‘여의도 1호 재건축’으로 꼽히는 한양아파트 역시 마찬가지다. 한양아파트 전용 193㎡은 지난달 29억 8000만원에 손바뀜 되며 신고가를 썼다. 종전 최고가인 지난 1월 28억과 비교해 1억 8000만원이 오른 금액이다.
이에, 여의도에 18년만에 들어서는 새 아파트인 ‘브라이튼 여의도’에도 미래가치에 주목한 수요자들의 문의가 몰리고 있다. 4년 단기 민간임대주택으로 임차인을 모집중인 브라이튼 여의도 공동주택은 지하 6층~지상 49층 전용면적 84~132㎡ 총 454가구로 이뤄져 있으며, 오는 10월 입주를 앞두고 있다.
단지는 여의도 내에서도 핵심 입지에 들어선다. 더현대 서울, 복합쇼핑몰 IFC몰이 인근에 있고, 제2세종문화회관의 조성이 예정인 여의도공원을 비롯해 한강공원, 샛강공원 등 공원도 가까이 있다.
단지는 한강 및 도심조망 여건이 우수한 강점을 살리기 위해 다양한 특화 설계를 도입했다. 전 세대는 4Bay 구조를 갖추고, 2.6m의 천정고를 적용하여 개방감을 극대화했다. 또한, 타입별로 2~3면 개방형 구조를 채택하고, 일부 평면에는 발코니 구조를 적용했다.
거실과 다이닝(식사) 공간이 마주보는 대면형 주방 설계를 공통적으로 적용했고, 조리나 세탁하는 공간 등은 분리되도록 설계했다.
가구와 마감재 역시 고급 제품들로 채워진다. 유로모빌, 지메틱, 다다 등의 주방가구를 필두로 바닥 원목마루는 독일의 하로, 주방 및 욕실 수전은 그로헤, 제시, 귤리니 지가 적용되며, 욕실 벽 타일은 미라지, 플로림, 레아, 주방 상판 및 벽은 칸스톤, 아틀라스플랜 등 프리미엄 수입 브랜드로 마감했다. 특히, 전용 132㎡의 거실은 아트월이 적용되며, 오염과 부식에 강한 이딸그란티 제품이 사용됐다.
스카이워크를 통해 연결되는 101동, 102동 커뮤니티에는 이탈리아 명품 기구 테크노짐 제품이 비치되는 피트니스를 필두로 카페 및 파티룸, 작은 도서관, 라운지, 샤워실 등이 조성되며, 세대 손님의 숙소나 홈 파티 등으로 활용할 수 있는 게스트 룸과, 공공기여 시설로서 약 200평 규모의 키즈 카페도 들어설 계획이다.
브라이튼 여의도의 견본주택은 서울시 강남구 삼성동 일원에 위치해 있다.
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